EDICTE
de 17 de juliol de 2003, sobre acords de la Comissió d'Urbanisme de Girona referents al municipi de Salt.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona en la sessió de data 6 de març de 2002 i 26 de febrer de 2003, va adoptar, entre altres, els acords següents:
Exp.: 2002/000095/G
Pla especial de la zona residencial 2-A del Pla parcial del subsector 2 del Pla al terme municipal de Salt
Acord de 26 de febrer de 2003
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar conformitat al Text refós de Pla especial d'ordenació de la zona residencial 2a del Pla parcial del subsector 2 del Pla de Salt, promogut per Gironès Parc, SL, i tramès per l'Ajuntament de Salt, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de 6 de març de 2002.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva de 6 de març de 2002 i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. L'expedient restarà als efectes de la consulta i la informació, que preveu l'article 101 de la Llei esmentada, al Servei Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, 2, planta primera, 17001 Girona.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament, al promotor i als propietaris afectats.
Acord de 6 de març de 2002
De conformitat amb la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla especial de la zona residencial 2A del Pla parcial del subsector 2 del Pla, promogut per Gironès Parc, SL i tramès per l'Ajuntament de Salt, i supeditar l'executivitat d'aquest acord a la presentació d'un text refós per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:
Cal incorporar a l'expedient l'informe preceptiu de la Direcció General de Comerç en relació amb la regulació de l'ús comercial i l'informe de la Direcció General d'Emergències i Seguretat Civil en relació al compliment la NBE-CPI/91 i el Decret 241/1994, de 26 de juliol, sobre condicionants urbanístics i de protecció, pel que fa a la disposició dels blocs aïllats a l'interior de l'illa.
.2 Indicar a l'Ajuntament i al promotor que, en virtut del que estableix l'article 139.3 per remissió de l'article 147.3 del Reglament de planejament urbanístic i en relació amb l'article 87.3 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística, l'eficàcia de l'acord d'aprovació definitiva restarà en tot cas condicionada a la presentació davant l'Ajuntament de la garantia corresponent al 12% del total del cost d'implantació dels serveis i d'execució de l'obra d'urbanització.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament i al promotor.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
Girona, 17 de juliol de 2003
Sònia Bofarull i Serrat
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Girona
Annex
Normes Urbanístiques del Pla especial de la zona residencial 2-A del Pla parcial del subsector 2 del Pla en el terme municipal de Salt
Ordenances
Com ja s'ha dit, les determinacions volumètriques de la zona queden especificades en els plànols d'ordenació i volumetria. Els gàlibs definits en els plànols són màxims i admeten reculades i disminucions d'altures i profunditats edificables.
Els usos previstos són els residencials a totes les plantes pisos i a la planta baixa dels blocs aïllats, mentre que a la planta baixa del bloc lineal s'hi preveu l'ús comercial.
Els espais lliures privats de la zona es diferencien en quatre tipus:
1. Espais lliures mancomunat dels dotze blocs aïllats, situat longitudinalment a l'extrem sud, limitant amb la zona hotelera i comercial.
2. Tres espais lliures mancomunats per a cada grup de quatre blocs aïllats (1, 2, 3, 4), (5, 6, 7, 8) i (9, 10, 11, 12), inclosos els accessos que creen servitud al bloc lineal.
3. Espais privats dels habitatges de la planta baixa dels dotze blocs aïllats.
4. Espais lliures mancomunats del bloc lineal, el triangle situat a l'oest i les dues rampes d'accés al garatge.
(03.192.027)