EDICTE
de 26 de gener de 2004, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referent al municipi d'Arbúcies.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en la sessió de 18 de juny de 2003, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp. 2003/006937/G
Modificació del Pla general a l'àrea d'ordenació especial núm. 12, can Casadesús, al terme municipal d'Arbúcies
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació del Pla general a l'àrea d'ordenació especial núm. 12, can Casadesús, promoguda i tramesa per l'Ajuntament d'Arbúcies.
.2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents en el DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. L'expedient restarà als efectes de la consulta i la informació, que preveu l'article 101 de la Llei esmentada, al Servei Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, 2, planta primera, 17001 Girona.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
Girona, 26 de gener de 2004
Sònia Bofarull i Serrat
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Girona
Annex
Normes urbanístiques de la modificació del Pla general a l'àrea d'ordenació especial núm. 12, can Casadesús, al terme municipal d'Arbúcies
3.3.2.12
Àrea d'ordenació especial núm. 12-can Casadesús
L'objectiu d'aquesta àrea d'ordenació especial és l'ordenació del conjunt anomenat can Casadesús, que es localitza entre la Riera d'Arbúcies i l'antiga carretera GI-552, avui Passeig de Palacagüina.
L'ordenació es realitzarà de manera que s'origini un petit conjunt d'edificis destinats a tallers, exposicions comercials, àrees administratives i de serveis que se situïn entre la vegetació del sector i creïn una implantació adaptada al lloc i a la natura.
El desenvolupament de la AOE12 correspon a l'Ajuntament d'Arbúcies que desenvoluparà el corresponent pla especial de millorament urbà. El projecte d'urbanització podrà ser redactat i executat per l'Ajuntament o per la iniciativa privada.
El desenvolupament de la AOE12 implicaria la cessió a l'Ajuntament del sector de zona verda pública assenyalada en aquest Pla General situada a l'extrem de l'àrea d'actuació i assenyalada amb la clau S-12.
S'haurà de respectar i mantenir el camí públic des de la carretera fins al pont de Can Cuadres, si bé es podrà variar el seu recorregut sempre que mantingui una amplada mínima de 5 m i permeti el as de petits camions.
L'edifici històric i la bassa, que s'assenyalen en el plànol amb trama ratllada, no es podran enderrocar i hauran d'ésser restaurats; tindran la consideració d'elements protegits.
Les edificacions que podran construir-se seran en general de petita i mitjana dimensió. La dimensió major no depassarà els 40 m ni la menor serà inferior als 10 metres. Es procurarà mantenir un cert paral·lelisme amb el passeig de Palacagüina. Els acabats seran de tipus urbà amb qualitat del tipus de l'edificació residencial. No s'admetran les típiques naus industrials, prefabricades o no.
El sostre màxim construïble en tota la AOE12 serà de 3.500 m2. El número de plantes dels edificis no depassarà la planta i pis tal com marca la clau B del pla general.
Les edificacions seran aïllades, regulades pels paràmetres d'ordenació oberta d'aquest Pla General.
Les separacions mínimes entre edificis seran de 3 metres i la separació amb el passeig de Palacagüina serà de 6 metres.
Els usos admesos seran residencials (Norma 1.5.3), col·lectius (Norma 1.5.4), comercials (Norma 1.5.5), magatzems (Norma 1.5.6), i tallers (Norma 1.5.6.2).
(04.020.001)