EDICTE
de 28 de gener de 2004, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referent al municipi de Bescanó.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en la sessió de 16 de juliol de 2003, va adoptar, entre d'altres, l'acord següent:
Exp.: 2003/008963/G
Modificació de les Normes subsidiàries de la zona 4, al terme municipal de Bescanó
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació de les Normes subsidiàries de la zona 4, promoguda i tramesa per l'Ajuntament de Bescanó.
.2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte que siguin executius d'una manera immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. L'expedient serà al Servei Territorial d'Urbanisme de Girona (carrer Cristòfol Grober, 2, planta primera, 17001 Girona) per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei esmentada.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar un recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que se n'hagi dictat i notificat la resolució expressa i aleshores quedarà oberta la via contenciosa administrativa.
Girona, 28 de gener de 2004
Sònia Bofarull i Serrat
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Girona
Annex
Normes urbanístiques de la modificació de les Normes subsidiàries de la zona 4, al terme municipal de Bescanó
Article 34
1. Definició
1.1 Zona que regula l'edificació en el sector d'habitatges del grup del Patronat Provincial de l'Habitatge al sud-est del nucli urbà.
1.2 Les Normes subsidiàries de planejament volen conservar els valors arquitectònica i urbanístics d'aquest conjunt d'habitatges construïts en el seu dia d'una manera ordenada i homogènia. Es vol articular una normativa a partir de la que va servir per a la formulació del grup i que permeti l'adaptació dels habitatges a les necessitats actuals dels seus habitants.
Per aquest motiu es redactarà un estudi de detall de manera minuciosa i parcel·la per parcel·la per a que ordeni el volum aplicable, d'acord amb les determinacions del paràgraf següents. Es redactarà en un termini màxim de dos anys a l'aprovació de les Normes subsidiàries.
2. Aprofitament urbanístic
2.1 L'edificabilitat màxima neta per parcel·la serà d'1,50 m2st/m2sl.
2.2 La densitat màxima d'habitatges serà d'un habitatge per parcel·la.
2.3 La parcel·la mínima correspon a la resultant de la parcel·lació existent a l'ordenació inicial, sense que es puguin realitzar segregacions ni agrupacions, exceptuant quan la parcel·la inicial tingués una superfície superior a 300 m2 i ocupi íntegrament un tester de l'illa, que es podrà subdividir en dues parcel·les, sempre que l'edificació existent no resti en situació de volum disconforme. En la nova parcel·la es podrà edificar un habitatge unifamiliar d'acord amb els paràmetres establerts en aquests article.
3. Usos permesos
3.1 L'únic ús permès sense cap altra limitació que l'establerta per la densitat d'habitatges, és l'ús d'habitatge.
3.2 És obligatori preveure una plaça d'aparcament per habitatge.
4. Regulació de l'alçada d'edificació i nombre de plantes
4.1 L'alçada màxima de l'edificació serà de 6,50 m, corresponent a la planta baixa i una planta pis.
5. Règim transitori
5.1 Mentre no es redacti l'Estudi de Detall al qual es fa referència a l'apartat 1.2 d'aquest article, es podran autoritzar petites ampliacions exigides pel programa funcional de l'habitatge, sense superar el 20% de la superfície edificada en cada parcel·la ni l'edificabilitat total d'1,50 m2st/m2sl. No s'eliminaran ni els jardins perimetrals ni els patis interiors, havent de mantenir-se igualment el caràcter formal de l'edifici.
(04.020.101)