EDICTE
de 17 de maig de 2004, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referents al municipi de Montmeló.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, en les sessions de 17 de juliol de 2002 i 17 de març de 2004, va adoptar, entre altres, els acords següents:
Exp.: 2002/001313/B
Pla especial de reforma interior de la zona 13, illa 2, delimitada entre els carrers Àngel Guimerà i Francesc Macià, al terme municipal de Montmeló
Acord de 17 de març de 2004
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar per complerta la condició d'eficàcia assenyalada a l'acord d'aprovació definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona de 17 de juliol de 2002, referent al Pla especial de reforma interior de la zona 13, illa 2, delimitada entre els carrers Àngel Guimerà i Francesc Macià, de Montmeló, promogut per la societat Promocions Castellà Morillo, SL, i tramès per l'Ajuntament.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva de 17 de juliol de 2002 i, si escau, les normes urbanístiques corresponents al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com determina l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament, al promotor i, si escau, als propietaris afectats.
Acord de 17 de juliol de 2002
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla especial de reforma interior de la zona 13, illa 2, delimitada entre els carrers Àngel Guimerà i Francesc Macià, de Montmeló, promogut per la societat Promocions Castellà Morillo, SL, i tramès per l'Ajuntament.
.2 Condicionar l'eficàcia d'aquest acord a la presentació davant l'Ajuntament, dins el termini màxim d'un mes a comptar des que l'Ajuntament requereixi al promotor, de la garantia del 12% del total del cost d'implantació dels serveis i d'execució de l'obra d'urbanització, segons l'article 139.3 per remissió de l'article 147.3 del Reglament de planejament i en relació amb l'article 87.3 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística.
.3 Supeditar la publicació d'aquest acord al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya fins que l'Ajuntament presenti la documentació acreditativa de la formalització de la garantia esmentada.
.4 Comunicar-ho a l'Ajuntament, al promotor i, si escau, als propietaris afectats.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 17 de maig de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
Annex
Normes urbanístiques del Pla especial de reforma interior de la zona 13, illa 2, delimitada entre els carrers Àngel Guimerà i Francesc Macià, de Montmeló
1. Disposicions generals.
Les Ordenances reguladores de l'edificació es regiran per les determinacions contingudes en les Normes del Pla general en quant a les disposicions comunes als sistemes d'ordenació i les que corresponen a la zona clau 11 (article 96.1 i 96.2 del Pla general d'ordenació).
El perímetre de l'edificació amb front a l'espai lliure públic, tindrà la consideració de façana a tots els efectes.
2. Condicions d'ordenació (article 96.1 i 96.2 del Pla general d'ordenació).
2.1 S'aplicarà la regulació de la zona clau 11.
2.2 Els paràmetres d'edificabilitat seran:
Edificabilitat bruta < 0,75 m2 sostre/m2 sòl.
Edificabilitat neta màxima 1,49 m2 sostre/m2 sòl.
Sostre màxim residencial (planta pis) 2.148 m2.
Sostre planta baixa 859 m2.
2.3 El nombre màxim d'habitatges serà de 33.
3. Condicions d'edificació.
3.1 S'aplicarà el sistema d'edificació segons alineació a vial.
3.2 L'alçada màxima dels edificis serà de:
Edifici A. 10,50 m (PB+2PP).
Edifici B. 13,50 m (PB+3PP).
3.3 S'admet planta soterrani si el seu ús és d'aparcament.
4. Condicions d'ús (article 98.1 i 98.3 del Pla general d'ordenació).
4.1 S'admet l'ús d'habitatge plurifamiliar, admetent-se també a planta baixa sempre que estiguin situades a la façana que dona al pati interior d'illa i ocupin un màxim d'un 50% de la superfície de la planta baixa.
4.2 S'admeten els usos que determina el Pla general d'ordenació per a la zona clau 11 i que són els definits amb la numeració 2, 3, 4, 5, 6, 7 (industrial) en primera i segona categoria 9, 10, 11, 12, 13, 14, i 15.
2. Hoteler.
3. Restaurant.
4. Comercial.
5. Oficina.
6. I. Magatzem no classificat.
7. Industrial 1a i 2a categoria.
9. Sanitari-assistencial.
10. Educatiu.
11. Sociocultural.
12. Religiós.
13. Recreatiu.
14. Esportiu.
15. Administratiu.
Es prohibeixen els usos següents: 6.2, 7 en la categoria 3a, 17, 18, 19, 22 i 8.
5. Condicions de gestió.
5.1 El sistema de gestió aplicable serà el de compensació.
5.2 En l'execució de les determinacions urbanístiques del Pla especial, s'hauran de cedir gratuïtament els terrenys per a l'ús d'espais lliures en l'extensió indicada en el Pla general d'ordenació i situades on s'indiquen.
(04.113.155)