EDICTE
de 21 de maig de 2004, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referent al municipi de Vilalba Sasserra.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, en la sessió de 18 de febrer de 2004, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp. 2003/010664/B
Modificació puntual de les Normes subsidiàries de planejament per tal de possibilitar l'equipament d'una residència geriàtrica a la Via Agusta, 1, al terme municipal de Vilalba Sasserra
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació puntual de les Normes subsidiàries de planejament per tal de possibilitar l'equipament d'una residència geriàtrica a la Via Agusta, 1, de Vilalba Sasserra, promogut i tramès per l'Ajuntament, amb la incorporació d'ofici la documentació tramesa per l'Ajuntament en data 11 de febrer de 2004 i suprimir, en coherència, la referència a la qualificació de zona.
.2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 21 de maig de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
Annex
Normes urbanístiques de la modificació puntual de les Normes subsidiàries de planejament per tal de possibilitar l'equipament d'una residència geriàtrica a la Via Agusta, 1, de Vilalba Sasserra
Article 1
Qualificació
Equipament privat.
Article 2
Usos admesos
Sanitarioresidencial, corresponent a allotjament de la gent gran. Comprèn els hospitals, llars d'avis, asils, llars de la gent gran i centres de dia.
Resten prohibits usos residencials com residències, hotels, apart-hotels, motels i en general, els del ram de l'hoteleria, malgrat fossin destinats a la gent gran.
Article 3
Parcel·la
La superfície mínima de parcel·la és de 1.400 m2.
Article 4
Ocupació
L'ocupació màxima de l'edificació és del 40%.
Article 5
Edificabilitat
El coeficient d'edificabilitat màxima és de 0,80 m2 sostre/m2 sòl.
Article 6
Alçada de l'edificació
L'alçada reguladora màxima de l'edificació s'estableix en 7,50 m, que corresponen a planta baixa +1 planta pis.
Article 7
Definició d'usos segons activitat
1. Espais dormitori: correspon als espais específics per a aquesta fi, consten d'un bany adaptat per cada dues persones i el dormitori pròpiament esmentat.
2. Espais comunitaris: correspon als espais de servei, convivència, activitats i assistencials, destinats als usuaris del centre. En concret, serien els següents:
a) Espais d'activitats i convivència: espais d'ús comunitari destinats a l'esbarjo i la relació amb els altres usuaris (estar, menjador, activitats lúdiques).
b) Espais de serveis tècnics: són els destinats a les activitats del personal del centre dirigides als usuaris (cuina, bugaderia, administració...) i els destinats a instal·lacions, cambres i magatzems.
Article 8
Paràmetres segons activitats
1. Espais dormitori:
La superfície mínima complirà les determinacions de la Llei 20/1991 i el Decret 136/1996.
No podran subdividir-se amb altres sales o habitacions, ni agrupar-se amb altres estances constituint elements independents de la resta del centre.
La superfície màxima serà de 30 m2.
2. Espais comunitaris:
Ela espais comunitaris representaran un 50% de la superfície total. Aquest sostre s'ordenarà dins del volum edificable amb les condicions següents:
a) Per planta destinada a espais dormitori, es garantirà una superfície mínima del 15% del total de la planta amb usos que garanteixin el control d'accés, el bany geriàtric, sala d'estar i d'altres similars.
En aquest còmput no es poden incloure els passadissos de distribució i les escales pròpies de l'organització de l'edifici.
b) En planta soterrani només s'admetran usos que siguin admissibles per les Normes subsidiàries de planejament vigents. En qualsevol cas no s'admetran usos d'espais d'activitats i convivència, sempre i quan la superfície destinada no sigui superior al 40% del sostre destinat a usos comunitaris. En aquest còmput no s'inclou la reserva d'aparcament.
Article 9
Règim de gestió i titularitat
Aquests centres assistits estaran basats en serveis comuns amb gestió centralitzada i titularitat indivisible. Per tant resten prohibits règims de propietat horitzontal i/o similars que tendeixin a una gestió i títols de propietat que fragmentin la unitat gestora del centre.
(04.125.125)