EDICTE
de 21 de maig de 2004, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referent al municipi d'Igualada.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, a la sessió de 21 d'abril de 2004, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp.: 2004/011731/B
Modificació puntual del Pla general d'ordenació a l'illa delimitada pels carrers Òdena, Capellades, Girona i l'avinguda del Mestre Muntaner, al terme municipal d'Igualada
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general d'ordenació a l'illa delimitada pels carrers Òdena, Capellades, Girona i l'avinguda del Mestre Muntaner, d'Igualada, promoguda i tramesa per l'Ajuntament.
.2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 21 de maig de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
Annex
Normes urbanístiques de la modificació puntual del Pla general d'ordenació a l'illa delimitada pels carrers Òdena, Capellades, Girona i l'avinguda del Mestre Muntaner, d'Igualada
Capítol I
Disposicions generals
Article 1
Naturalesa i àmbit territorial
Aquest instrument té la condició de modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana d'Igualada, i estableix l'ordenació urbanística aplicable a l'illa delimitada pels carrers d'Òdena, de Capellades, de Girona i l'avinguda del Mestre Muntaner.
Article 2
Interpretació
Les determinacions d'aquesta modificació s'interpreten de conformitat amb les Normes urbanístiques del Pla general d'ordenació d'Igualada vigent, que són d'aplicació supletòria en tot allò no regulat expressament.
Capítol II
Règim urbanístic del sòl
Article 3
Qualificació del sòl: zones i sistemes
1. El sòl comprès a l'àmbit d'aquesta modificació es qualifica en zones i sistemes.
2. Es defineix el sistema següent:
Clau 2. Sistema de parcs i jardins urbans.
3. Es defineixen les zones següents:
Clau 13a. Blocs oberts alts-volumetria específica.
Clau 13b. Blocs oberts alts.
Clau 13b'. Unifamiliar adossat.
Clau 14c'. Terciari (taller, comercial).
Article 4
Clau 2. Sistema de parcs i jardins urbans
1. Serà d'aplicació l'article 67 A) 1 i 2, 67 A) 3 només punt a), i 67 B), de les Normes urbanístiques del Pla general d'ordenació urbanística d'Igualada.
2. El sistema, destinat a espai lliure públic, serà de cessió obligatòria i gratuïta, dins el polígon d'actuació delimitat per aquesta modificació.
Article 5
Clau 13 a. Blocs oberts alts-volumetria específica
a) Definició i ús.
1. Correspon a les parcel·les assenyalades als plànols corresponents de la documentació gràfica.
2. Són usos admesos, compatibles i prohibits els relacionats a l'article 76.A.2 de la normativa del Pla general d'ordenació.
b) Tipus d'ordenació.
Edificació en blocs oberts, no referida a l'alineació a vial, deixant espais lliures enjardinats al servei dels usuaris. S'admet l'edificació adossada si forma un conjunt arquitectònic.
c) Condicions de l'edificació.
1. Pel que fa a l'ocupació, edificabilitat, alçada màxima, nombre de plantes i densitat, es regula d'acord amb l'edificació existent, volumetria específica.
2. Separacions. Es fixen en 5 m a vialitat i llindars. S'admet adossar edificacions si formen un conjunt arquitectònic.
Article 6
Clau 13b. Blocs oberts alts
a) Definició i ús.
1. Correspon a les parcel·les assenyalades als plànols corresponents de la documentació gràfica.
2. Són usos admesos, compatibles i prohibits els relacionats a l'article 76.A.2 de la normativa del Pla general d'ordenació. S'admet l'habitatge a nivell de planta baixa.
b) Tipus d'ordenació.
Edificació en blocs oberts, no referida a l'alineació a vial, deixant espais lliures enjardinats al servei dels usuaris.
c) Condicions de l'edificació.
1. Ocupació.
Queda grafiada en el plànol adjunt núm. 5 de paràmetres de l'edificació a nivell de planta baixa i plantes pis.
2. Edificabilitat.
Índex d'edificabilitat net 0,95 m2 sostre/m2 sòl:
Carrer Girona núm. 41, sobre parcel·la.
Avinguda Mestre Muntaner núm. 63-65, sobre la part de la parcel·la no vinculada a les edificacions de les parcel·les adjacents a l'entrada en vigor d'aquesta modificació (3.606 m2 sòl).
3. Alçada màxima.
15,80 m (PB+4PP) carrer Girona, 41.
18,60 m (PB+5PP) avinguda Mestre Muntaner, 63-65.
4. Separacions.
Es fixen a 3 m i 5 m a llindars i vial al carrer Girona, 41, de conformitat amb la documentació gràfica; i, a 5 m a vial i llindars a l'avinguda Mestre Muntaner, 63-65.
5. Densitat.
Es fixa en un màxim de:
10 habitatges. Carrer de Girona, 41.
35 habitatges. Avinguda Mestre Muntaner, 63-65.
Article 7
Clau 13b'. Unifamiliar adossat
a) Definició i ús.
1. Correspon a les parcel·les assenyalades als plànols corresponents a la documentació gràfica.
2. Són usos admesos: habitatge unifamiliar. També s'admet l'habitatge bifamiliar en plantes pis.
b) Tipus d'ordenació.
Edificació formant un conjunt aïllat, reculat de la vialitat i dels llindars que afronten amb les zones 13a, deixant espais lliures privats al servei dels usuaris.
c) Condicions de l'edificació.
1. Ocupació.
Queda grafiada en el plànol adjunt núm. 5 de paràmetres de l'edificació.
2. Edificabilitat.
Edificabilitat global sobre la zona clau 13b', 0,95 m2 sostre/m2 sòl, corresponent a cada parcel·la un sostre màxim obtingut de l'ocupació permesa per PB+2PP.
3. Alçada màxima.
Es fixa en 9,50 m, PB+2PP.
4. Separacions.
Es fixa en una alineació obligatòria a 6 m del vial; i, per a les finques que afronten amb la clau 13a, una separació mínima d'aquesta de 2 m.
5. Densitat.
Dos habitatges per parcel·la amb un màxim de vuit habitatges.
Article 8
Clau 14c'. Terciari (taller, comercial)
a) Definició i ús.
1. Correspon a la parcel·la assenyalada als plànols corresponents de la documentació gràfica.
2. Usos admesos. Comercial, taller de vehicles i oficines.
L'ús comercial s'ajustarà en tot moment al que disposi la Llei 17/2000, de 29 de desembre, d'equipaments comercials i el que determini el Pla territorial sectorial d'equipaments comercials.
b) Tipus d'ordenació.
Edificació en planta baixa.
c) Condicions de l'edificació.
1. Ocupació. Ocupació total de la parcel·la.
2. Edificabilitat. Edificabilitat neta sobre parcel·la de 0,95 m2 sostre/m2 sòl.
3. Alçada màxima. Es fixa en 4,50 m. PB.
4. Separacions. Alineada a vial.
Capítol III
Gestió
Article 9
Execució del planejament
Dins de l'àmbit de la modificació es delimita un polígon d'actuació, segons es grafia en el plànol núm. 4 de la documentació gràfica; i, es fixa per al seu desenvolupament el sistema de reparcel·lació en la modalitat de compensació bàsica.
Les determinacions que afecten terrenys no compresos en el polígon delimitat s'executen directament.
Article 10
Polígon d'actuació
Les determinacions que regeixen el polígon d'actuació delimitat per aquesta modificació són les següents:
a) Qualificacions:
Clau 13b. Blocs oberts alts, segons regulació establerta en l'article 6 d'aquesta modificació i plànols adjunts núm. 4 i 5:
Sostre màxim: 3.426 m2 sostre.
Nombre màxim d'habitatges: 35.
Alçada màxima: 18,60 m (PB+5PP).
Separacions: 5 m a vial i llindars.
Clau 2. Sistema de parcs i jardins urbans, segons regulació establerta en l'article 4, i plànol adjunt núm. 4, subjecte a cessió obligatòria i gratuïta.
b) Sistema d'actuació: reparcel·lació, en la seva modalitat de compensació bàsica.
(04.126.115)