EDICTE
de 30 de juliol de 2004, pel qual es fa públic un acord del Govern de la Generalitat referent al municipi de Badalona.
Exp.: 2002/003875/B
Modificació puntual del Pla general metropolità al barri de Coll i Pujol i les vores del barri de Sant Crist, al terme municipal de Badalona
A proposta del conseller de Política Territorial i Obres Públiques, i de conformitat amb la Comissió Jurídica Assessora, el Govern, en data 22 de juny de 2004, adopta l'acord següent:
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general metropolità al barri de Coll i Pujol i les vores del barri de Sant Crist, de Badalona.
Contra l'acord anterior, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar potestativament recurs de reposició, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el Govern de la Generalitat en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passa un mes sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
En qualsevol cas, contra l'acord esmentat també es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, de conformitat amb el que preveuen l'article 116 de la Llei esmentada i l'article 25 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC.
El recurs contenciós administratiu no es podrà interposar si s'ha interposat recurs de reposició fins que aquest hagi estat resolt expressament o se n'hagi produït la desestimació presumpta perquè hagi transcorregut el termini d'un mes, de conformitat amb els articles 116.2 i 117.2 de la Llei 4/1999 esmentada.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 30 de juliol de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió d'Urbanisme
de Catalunya
Annex
Normes urbanístiques de la modificació puntual del Pla general metropolità al barri de Coll i Pujol i les vores del barri de Sant Crist, de Badalona
1. Creació de figures de planejament derivades
1.1. Creació de plans especials de millora urbana
1.1.1. Pla especial de reforma interior Llamas
Definició:
Comprèn la parcel·la urbana número 1 de l'illa cadastral número 66.930, que forma l'illa industrial anomenada Llamas.
Qualificació:
Zona subjecta a remodelació urbana (clau 14b) disposada dins d'un sector de millora urbana, provenint d'una modificació puntual del Pla general aprovada definitivament pel conseller de Política Territorial i Obres Públiques en data 23 d'abril de 1992, on es definien els paràmetres urbanístics següents:
Coeficient edificable: 0,934 m2 sostre/m2 sòl.
Vialitat local: 25,20%.
Estacionament: 5,40%.
Espais verds locals: (16,20% + 10,40%) = 26,60%.
Dotacions comunitàries: 11,70%.
Objectius:
Desenvolupament integral de l'àrea corresponent al Pla especial de reforma interior de nova creació en el conjunt urbà objecte de remodelació.
Proposta:
Compliment dels paràmetres del sector de millora urbana i desenvolupament urbà del conjunt a escala de definició arquitectònica i organització urbana.
Condicions urbanístiques:
Les condicions urbanístiques es mantenen pel que fa als percentatges de les dotacions.
D'altra banda, s'aplica el coeficient edificable de la zona 14b pel que fa a l'edificabilitat, passant del coeficient 0,934 m2 sostre/m2 sòl previst a la modificació, al coeficient de 0,90 m2 sostre/m2 sòl + 0,30 m2 sostre/m2 sòl = 1,20 m2 sostre/m2 sòl, atenent a la necessitat d'obtenir una part d'aquest sostre per a habitatge de protecció i així poder orientar el barri cap a la major diversitat social possible.
Per tant, aquesta modificació proposa convertir aquest coeficient, amb el benentès que la diferència de 0,266 m2 sostre/m2 sòl entre 1,20 m2 sostre/m2 sòl i 0,934 m2 sostre/m2 sòl podrà destinar-se a habitatge protegit i en tot cas l'administració podrà aplicar les cessions de sòl amb aprofitament en sòl urbà no consolidat, d'acord amb la legislació vigent en el moment de redactar el Pla.
Amb caràcter previ a l'aprovació definitiva del futur Pla especial, caldrà recaptar l'informe preceptiu a la Direcció General de Comerç del Departament d'Indústria, Comerç i Turisme de la Generalitat de Catalunya.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els que resultin de l'ordenació del conjunt que podrà aplicar-se als paràmetres determinats en la zona de remodelació urbana (clau 14b).
És aconsellable, en qualsevol dels casos a que es destini aquest espai, concentrar la major part de la zona verda sobre el carrer de Santa Bàrbara per tal d'aconseguir unificar-lo amb la plaça d'Oriol Martorell i aconseguir un espai públic de grandària notable.
D'altra banda, pel que fa a l'organització dels accessos, seria aconsellable localitzar-los sobre la cruïlla Ventura Gassol-Coll i Pujol.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit del Pla especial de reforma interior.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a cada zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent i, en tot cas, les que per necessitats de la ciutat determini el propi Pla especial. S'ha de preveure un 25% d'habitatge amb algun règim de protecció.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà com a una sola unitat per iniciativa privada pel sistema de compensació.
Superfícies del Pla especial de reforma interior Llamas:
Dotacions i aprofitaments per al desenvolupament del Pla especial de reforma interior.
1.1.2. Pla especial de reforma interior L'Estrella
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes números 1, 2, 3, 4, 5 i 6 de l'illa cadastral número 65.905; les parcel·les números 17, 18, 19, 20 i 21 de l'illa cadastral número 67.902; la parcel·la número 1 de l'illa cadastral número 66.917 i les illes cadastrals números 67.906 i 67.927 corresponents als sòls d'una antiga fàbrica anomenada L'Estrella i dues illes centrals de l'àrea qualificades d'industrial (clau 22a), juntament amb l'afectació de vial del torrent de la Batllòria i la rambla de Sant Joan, corresponent a les illes numerades amb els números 5 i 6.
Està definit pel carrer de la Camèlia, el torrent de la Batllòria, els carrers de Sant Gonçal, de Santa Bàrbara, de Maragall, de Sant Ramon, de Coll i Pujol, d'Anselm Clavé, la plaça de l'Alcalde Xifré, la rambla de Sant Joan i la plaça del Baró de Maldà.
Qualificació:
Zona amb diverses qualificacions preexistents de 17-6, 17-7, 5, 22a i 13b.
Aquesta modificació proposa qualificar les illes de L'Estrella i les del 22a de remodelació urbana 14b, per tal d'unificar criteris per facilitar l'ordenació urbana, preveient les dotacions corresponents i la seva ubicació futura.
Les illes números 5 i 6 corresponents a les illes cadastrals números 67.902 i 67.906, tot i mantenir-se l'aprofitament que les hi atorga el Pla general metropolità, es qualifiquen de zona de volumetria específica (clau 18) amb la finalitat d'adaptar l'ordenació a la voluntat del Pla de cercar la unitat del futur front al marge esquerre de la rambla de Sant Joan.
Objectius:
Desenvolupament integral de l'àrea corresponent al Pla especial de reforma interior de nova creació en el conjunt urbà objecte de remodelació amb l'objectiu de:
Crear un nou front modern edificat davant de la rambla de Sant Joan.
Ordenar les dues illes industrials en la seva transformació a residencial.
Estructurar el conjunt de l'àmbit del Pla especial de reforma interior per tal d'aconseguir l'ambient urbà necessari per a la integració a l'entorn de la ciutat central.
Proposta:
Compliment dels paràmetres del sector de millora urbana i desenvolupament urbà del conjunt a escala de definició arquitectònica i organització urbana.
Condicions urbanístiques:
Les que se'n derivin de la redacció del propi Pla especial de reforma interior i tinguin en consideració les propostes d'aquesta modificació.
L'administració podrà aplicar les cessions de sòl amb aprofitament en sòl urbà no consolidat, d'acord amb la legislació vigent en el moment de redactar el Pla.
El Pla especial incorporarà els estudis de trànsit i circulació que avalin la viabilitat de la proposta d'alteració de la xarxa viària bàsica secundària.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els que resultin de l'ordenació del conjunt, amb la condició de mantenir l'edificabilitat de cada illa urbana determinada en el quadre de superfícies.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit del Pla especial de reforma interior.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a cada zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent i, en tot cas, les que per necessitats urbanístiques determini el propi Pla especial amb el condicionant de preveure un 25% del sostre per a usos d'oficines. De la resta ha de predominar l'ús d'habitatge de protecció. S'ha de preveure un 25% d'habitatge amb algun règim de protecció.
Condicions de gestió:
El Pla especial es desenvoluparà per iniciativa pública. Està preparat per a què d'ell se'n derivin unitats d'actuació gestionables de manera autònoma per illes pels sistemes de compensació o cooperació, a determinar en el desenvolupament del Pla especial, amb l'adjudicació d'edificabilitat establerta en el quadre de superfícies. El Pla especial de reforma interior determinarà els paràmetres de composició urbana, arquitectònics, fins i tot el projecte bàsic de la urbanització per tal d'establir els mateixos criteris per a cadascuna de les unitats futures.
Superfícies del Pla especial de reforma interior L'Estrella:
Proposta per al desenvolupament del Pla especial de reforma interior.
1.1.3. Pla especial de reforma interior Abat Escarré
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes següents:
|
Illes |
Parcel·les cadastrals |
|
64.936 |
De l'11 a la 14 |
|
64.938 |
6, 7, 8, 9, 15 i 16 |
|
64.921 |
De la 3 a la 10 |
|
63.929 |
De la 3 a la 13 |
|
63.919 |
De la 5 a la 16 |
|
63.911 |
De la 8 a la 16 |
|
62.905 |
De la 6 a la 19 |
Aquestes parcel·les corresponents a la façana del carrer de l'Abat Escarré, paral·lel a l'autopista C-31, són objecte d'intervenció per a l'ampliació del futur carrer i la remodelació de la nova façana del barri del Sant Crist.
El Pla especial de reforma interior està limitat pel carrer de l'Abat Escarré, la rambla de Sant Joan, el passatge de Fortuny, els carrers d'Àgueda Mompel, de Cuba i de Coll i Pujol.
Qualificació:
Les qualificacions existents provenen del Pla de vores de l'antiga autopista A-19 (avui autopista C-31). Una franja propera a aquesta autopista està qualificada de vial (5), amb una part de protecció de sistemes (9), incloses dins de precintes d'actuacions aïllades per ser expropiades en un futur. La resta correspon a unitats d'actuació pel sistema de cooperació amb la intenció de regular les finques per tal d'adaptar-les a la nova ordenació del vial.
Aquesta modificació proposa un Pla especial de reforma interior, amb la qualificació de volumetria específica (clau 18), per tal de facilitar l'ordenació urbana i obtenir una composició integral per a tot el front d'Abat Escarré, preveient, al mateix temps les dotacions corresponents i la seva ubicació futura.
Part de l'equipament del carrer de la Selva es manté en planta baixa. Es localitza un altre equipament en l'antiga zona de protecció de sistemes (9) i s'amplia la zona verda (número 3) tangent a la rambla de Sant Joan.
Objectius:
Desenvolupament integral de l'àrea corresponent al Pla especial de reforma interior de nova creació en el conjunt urbà objecte de remodelació amb l'objectiu de:
Creació d'un nou front modern edificat davant de l'autopista C-31.
Urbanització definitiva amb els elements necessaris per minimitzar l'impacte de l'autopista C-31.
Estructurar el conjunt de l'àmbit del Pla especial de reforma interior per tal d'aconseguir l'ambient urbà necessari per a la integració a l'entorn del barri del Sant Crist.
Proposta:
Compliment dels paràmetres del sector de millora urbana i desenvolupament urbà del conjunt a escala de definició arquitectònica i organització urbana.
Condicions urbanístiques:
Les que se'n derivin de la redacció del propi Pla especial de reforma interior i tinguin en consideració les propostes d'aquesta modificació. S'hauran de tenir en compte els aspectes següents:
Recollir l'àmbit d'expropiació previst al Pla de vores de l'antiga autopista A-19.
Establir un o més polígons o unitats d'actuació amb les condicions de gestió adequades.
Preveure els costos detallats d'urbanització atribuint els corresponents a sistema general (lateral d'autopista) i la resta de l'espai urbà (sistema local) per determinar la seva distribució equitativa.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els que resultin de l'ordenació del conjunt que podrà aplicar-se als paràmetres determinats en la zona d'ordenació volumètrica (clau 18).
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit del Pla especial de reforma interior.
No inclourà en la seva gestió els costos d'urbanització del vial lateral de l'autopista.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a les diferents zones segons el que determina el Pla general metropolità vigent i, en tot cas, les que per necessitats urbanístiques determini el propi Pla especial.
Condicions de gestió:
El Pla especial determinarà el sistema o sistemes de gestió.
Superfícies del Pla especial de reforma interior Abat Escarré:
1.2. Unitats d'actuació al barri de Coll i Pujol
Proposta per a la Unitat d'actuació número 2-3 Santa Bàrbara
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes del número 45 al 48 i el 39 de l'illa cadastral número 68.917 davant del carrer de Santa Bàrbara entre els carrers de Maragall i Sant de Gonçal.
Qualificació:
Zona subjecta a remodelació urbana (clau 14b) i part de la zona de nucli antic (12) que es defineix en aquesta modificació com a zona de densificació urbana semiintensiva (13b), amb un edifici alineat sobre el carrer de Santa Bàrbara amb planta baixa +4 plantes pis i una fondària de 14 metres i al darrera una zona verda (6b) amb un pas lateral davant del carrer de Sant Gonçal. Es qualifica de viari (5) front al carrer de Maragall.
Objectius:
Consolidar l'illa on es troba situada, perllongant el carrer de Sant Lluís fins al carrer de Maragall com a vial amb ús de trànsit restringit, i obtenció de part de l'espai lliure de l'interior de l'illa així com de la continuïtat del pas per a vianants del carrer de Jaume Solà provinent del carrer del Museu.
Proposta:
Obertura del vial de Sant Lluís fins al carrer de Maragall.
Obtenció d'una petita plaça verda davant del carrer de Sant Lluís.
Obtenció d'una zona verda al nord del perllongament del carrer de Sant Lluís.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els d'alineació de vial i l'alçada reguladora màxima serà de planta baixa +4 plantes pis davant del carrer de Santa Bàrbara, d'acord amb els plànols adjunts.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a les diferents zones segons el que determina el Pla general metropolità vigent. No es podrà situar l'ús d'habitatge a les plantes baixes.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà per iniciativa privada pel sistema de compensació.
Superfícies de la Unitat d'actuació 2-3 Santa Bàrbara
Proposta per a la Unitat d'actuació número 4 Agustí Montal
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes números 1 i 50 de l'illa cadastral número 68.917 situada dins de l'illa formada pels carrers de Santa Bàrbara, d'Agustí Montal i del Rector.
Qualificació:
Zona subjecta a remodelació urbana (clau 14b) que es defineix, en aquesta modificació, com a zona de densificació urbana semiintensiva (13b) amb un edifici alineat sobre el carrer de Santa Bàrbara i en xamfrà sobre la zona verda de cessió de la pròpia Unitat d'actuació, situada en la cruïlla dels carrers de Santa Bàrbara i d'Agustí Montal amb planta baixa +4 plantes pis i una fondària de 13,30 metres amb un interior d'illa sense edificar, qualificat de 8a. La plaça esmentada es qualifica de zona verda (6b).
Objectius:
Consolidar l'illa on es troba situada.
Proposta:
Obtenció d'una plaça pública triangular davant de la cruïlla formada pels carrers de Santa Bàrbara i d'Agustí Montal.
Ordenació del front de l'edificació entre els carrers de Santa Bàrbara i d'Agustí Montal donant front a la plaça futura.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els d'alineació de vial i l'alçada reguladora màxima serà de planta baixa +4 plantes pis, l'edificació alineada sobre el front de la futura zona verda, d'acord amb els plànols d'ordenació. Els accessos rodats poden tenir entrada i sortida pels dos laterals de l'edificació.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a la zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent. No es podrà situar l'ús d'habitatge a les plantes baixes.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà per iniciativa privada pel sistema de compensació.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 4 Agustí Montal
Proposta per a la Unitat d'actuació número 5 Rector
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes números 41, 42 i 43 de l'illa cadastral número 68.917 situada dins de l'illa formada pels carrers de Santa Bàrbara, d'Agustí Montal i del Rector.
Qualificació:
Zona subjecta a remodelació urbana (clau 14b) que es defineix en aquesta modificació com a zona de densificació urbana semiintensiva (13b) l'edifici en xamfrà entre els carrers de Santa Bàrbara i del Rector amb planta baixa +3 plantes pis i es qualifica de zona verda (6b) el triangle format pels dos carrers i el nou edifici.
Objectius:
Consolidar l'illa on es troba situada. Recuperar una placeta triangular a la cruïlla dels carrers de Santa Bàrbara i del Rector i evitar una mitgera existent, donant una nova façana a la futura plaça.
Proposta:
Obtenció d'una placeta pública triangular davant de la cruïlla formada pels carrers de Santa Bàrbara i del Rector.
Ordenació del front de l'edificació entre els carrers de Santa Bàrbara i del Rector donant front a la futura plaça.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els d'alineació de vial i l'alçada reguladora màxima serà de planta baixa +3 plantes pis, l'edificació alineada sobre el front de la futura zona verda, d'acord amb els plànols d'ordenació. Els accessos rodats poden tenir entrada i sortida pels dos laterals de l'edificació.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a la zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent. S'haurà de preveure un 25% d'habitatge protegit. No es podrà situar l'ús d'habitatge a les plantes baixes.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà per iniciativa privada pel sistema de cooperació. L'administració podrà aplicar les cessions de sòl amb aprofitament en sòl urbà no consolidat, d'acord amb la legislació vigent en el moment de desenvolupar-se la unitat.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 5 Rector
Proposta per a la Unitat d'actuació número 6 Vila Vall-Llebrera
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes números 1 i 4 de l'illa cadastral número 67.929 situada dins de l'illa formada pels carrers de la Vila Vall-Llebrera, de Santa Bàrbara i de Sant Gonçal.
Qualificació:
Zona subjecta a remodelació urbana (clau 14b) que es defineix, en aquesta modificació, com a zona de densificació urbana semiintensiva (13b) amb les mateixes característiques urbanístiques que la resta de l'illa a que pertany, exceptuant la cantonada formada pels carrers de la Vila Vall-Llebrera i de Santa Bàrbara, on es cedeix una placeta i s'organitza un front edificat en xamfrà amb una alçada màxima de planta baixa +4 plantes pis, amb les dues últimes plantes reculades 3 metres de l'alineació del carrer de la Vila Vall-Llebrera. La plaça esmentada es qualifica de zona verda (6b).
Objectius:
Consolidar l'illa on es troba situada.
Proposta:
Obtenció d'una placeta pública a la cruïlla dels carrers de la Vila Vall-Llebrera i de Santa Bàrbara.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els d'alineació de vial i l'alçada reguladora màxima serà de planta baixa +2 plantes pis sobre els carrers de la Vila Vall-Llebrera i de Sant Gonçal, i de planta baixa +4 plantes pis sobre la futura placeta, d'acord amb els plànols d'ordenació. Els accessos rodats poden tenir entrada i sortida pels dos laterals de l'edificació.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a la zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent. S'haurà de preveure un 25% d'habitatge protegit. No es podrà situar l'ús d'habitatge a les plantes baixes.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà per iniciativa privada pel sistema de cooperació. L'administració podrà aplicar les cessions de sòl amb aprofitament en sòl urbà no consolidat, d'acord amb la legislació vigent en el moment de desenvolupar-se la unitat.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 6 Vila Vall-Llebrera
Proposta per a la Unitat d'actuació número 7 Martí Pujol
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes números 1, 2, 3, 68, 69, 70 i 71 de l'illa cadastral 69.911, situada dins de l'illa formada pel carrer del Rector i l'avinguda d'en Martí Pujol.
Qualificació:
Zona de nucli antic (12) que es defineix, en aquesta modificació, com a zona subjecta a ordenació volumètrica (clau 18) amb una petita cessió de zona verda que permeti la transparència per a vianants entre l'avinguda d'en Martí Pujol i el carrer d'Agustí Montal.
Objectius:
Nova alineació del carrer d'Agustí Montal per donar permeabilitat peatonal des de Martí Pujol en direcció al carrer de Santa Bàrbara.
Proposta:
Remodelació de la Unitat d'actuació existent en funció dels paràmetres urbanístics exposats al planejament que acompanya aquesta memòria.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els d'ordenació volumètrica. S'aconsella que part de la planta baixa de l'edifici resultant entre la cantonada dels dos carrers pugui ser destinada a espai d'ús públic per permetre el pas de Martí Pujol cap a Agustí Montal amb un grau elevat de permeabilitat.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a la zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent. No es podrà situar l'ús d'habitatge a les plantes baixes.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà pel sistema de compensació.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 7 Martí Pujol
Proposta per a la Unitat d'actuació número 8 Sant Lluís
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes del número 25 al 33 de l'illa cadastral número 68.917, al costat del carrer de Sant Lluís, entre aquest i la Unitat d'actuació número 2-3 Santa Bàrbara.
Qualificació:
Zona subjecta a remodelació urbana (clau 14b), que es defineix en aquesta modificació com a zona de nucli antic (clau 12), amb un edifici de planta baixa +1 planta pis, alineat al costat nord, sobre el perllongament del carrer de Sant Lluís, amb una petita cessió de zona verda i la cessió per vial (5) per al perllongament del carrer de Sant Lluís fins connectar amb la Unitat d'actuació número 2-3 Santa Bàrbara.
Objectius:
Consolidar l'illa on es troba situada, perllongant el carrer de Sant Lluís fins al carrer de Maragall com a vial amb ús de trànsit restringit.
Proposta:
Obertura del vial de Sant Lluís fins al carrer de Maragall.
Obtenció d'una petita zona verda que complementi la cessió de la Unitat d'actuació número 2-3 davant del carrer de Sant Lluís.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els d'alineació de vial i l'alçada reguladora màxima serà de planta baixa +1 planta pis a la façana nord-oest del carrer de Sant Lluís.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a les diferents zones segons el que determina el Pla general metropolità vigent.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 8 Sant Lluís
1.3. Unitats d'actuació al barri del Sant Crist
Proposta per a la Unitat d'actuació número 9 Passatge Fortuny
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes números 1, 2, 3 i 24 de l'illa cadastral número 63.911, situada dins de l'illa formada pel passatge de Fortuny i el carrer de Gòngora.
Qualificació:
Zona de renovació urbana: rehabilitació (clau 16) i zona verda (6b).
Objectius:
Remodelació del front urbà davant del passatge de Fortuny, cantonada amb el carrer de Gòngora amb cessió d'un espai públic.
Proposta:
Ordenació del front de l'edificació davant del passatge de Fortuny.
Millora de l'espai urbà.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els determinats als plànols d'ordenació.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació, en base a un projecte conjunt de tot el front del passatge de Fortuny.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a la zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà pel sistema de compensació.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 9 Passatge Fortuny
Proposta per a la Unitat d'actuació número 10 Àgueda Mompel
Definició:
Comprèn les parcel·les urbanes del número 17 al 21 de l'illa cadastral número 63.929, situada dins de l'illa formada pels carrers de Milà i Fontanals i d'Àgueda Mompel.
Qualificació:
Zona en densificació urbana: subzona II semiintensiva (clau 13b).
Objectius:
Obertura del carrer d'Àgueda Mompel amb el passatge de Fortuny.
Proposta:
Ordenació del front de l'edificació davant de l'obertura del carrer Àgueda Mompel amb el passatge de Fortuny.
Millora de l'espai urbà.
Condicions d'edificació:
Els paràmetres urbanístics seran els de la zona.
Condicions d'urbanització:
S'hauran d'urbanitzar els espais públics corresponents a l'àmbit de la Unitat d'actuació, en base a un projecte conjunt de tot el front del passatge de Fortuny i el carrer d'Àgueda Mompel.
Condicions d'ús:
Seran les previstes per a la zona segons el que determina el Pla general metropolità vigent. No es podrà situar l'ús d'habitatge a les plantes baixes.
Condicions de gestió:
Es desenvoluparà pel sistema de compensació.
Superfícies de la Unitat d'actuació número 10 Àgueda Mompel
(04.195.093)