EDICTE
de 28 de setembre de 2004, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referent al municipi de Santa Perpètua de Mogoda.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, en la sessió de 14 de juliol de 2004, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp.: 2004/012952/B
Modificació puntual del Pla general d'ordenació per facilitar la instal·lació d'ascensors en edificis existents i l'eliminació de barreres arquitectòniques, al terme municipal de Santa Perpètua de Mogoda
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general d'ordenació per facilitar la instal·lació d'ascensors en edificis existents i l'eliminació de barreres arquitectòniques, de Santa Perpètua de Mogoda, promoguda i tramesa per l'Ajuntament.
.2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 28 de setembre de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
Annex
Normes urbanístiques de la modificació puntual del Pla general d'ordenació per facilitar la instal·lació d'ascensors en edificis existents i l'eliminació de barreres arquitectòniques, de Santa Perpètua de Mogoda
Disposició addicional primera. instal·lació d'ascensors en edificis preexistents
1. Tots els edificis residencials plurifamiliars o en alçada construïts amb anterioritat a l'entrada en vigor de la Llei de l'habitatge que no disposin d'aparell elevador per a persones i que, segons la normativa actualment vigent, haurien de disposar-ne o haurien d'haver previst el forat per a la col·locació futura de l'aparell elevador (segons l'ordenança municipal reguladora de l'edificació, article 36.2a) i la instal·lació del qual comporti un incompliment o una contradicció amb els paràmetres edificatoris aplicables segons el Pla general, poden acollir-se a aquesta disposició per tal d'obtenir llicència per a la instal·lació, d'acord amb les regles següents:
A. Té la consideració d'instal·lació d'aparell elevador per a persones a l'efecte d'aquesta disposició el conjunt format pel volum de l'aparell elevador, la seva carcassa i un replà reglamentari per planta.
B. Aquest conjunt es considera, a l'efecte d'aquesta disposició, com a element tècnic de les instal·lacions comunes de l'edifici i no computa a efectes de compliment dels paràmetres d'edificabilitat, volum, ocupació de parcel·la o alineació a vial, zona verda o espai comunitari.
2. L'aparell elevador s'ha d'instal·lar preferentment a l'interior del volum de l'edifici i s'haurà d'escollir sempre la solució tècnica que millor garanteixi el compliment de la normativa urbanística i sectorial aplicable.
A. Quan l'aparell elevador s'instal·la en un celobert de l'edifici, s'han de tenir en compte les determinacions següents:
1) Els habitatges han de complir, en tot el que afecti les obres per a la instal·lació d'un aparell elevador, amb les determinacions de l'annex 1 del Decret 259/2003, de 21 d'octubre, sobre requisits mínims d'habitabilitat.
2) En els altres supòsits, la construcció del buc de l'ascensor haurà d'executar-se de manera tal que la disminució de la ventilació i il·luminació existent sigui mínima.
3) En tots els casos, quan la sala de màquines redueixi la superfície de ventilació i il·luminació del celobert, no es podrà situar a la planta baixa ni a la coberta d'aquest.
B. L'aparell elevador es pot instal·lar a l'ull de l'escala i a l'espai d'accés comunitari sempre i quan quedin garantides les condicions d'evacuació de l'edifici.
En aquestes actuacions no s'exigirà el compliment de les normes sobre ventilació de l'escala comunitària (1 m2 de superfície mínima de ventilació, segons el punt 2.2.8 de l'annex 1 del Decret 259/2003, de 21 d'octubre, sobre requisits mínims d'habitabilitat), però sí que s'haurà de justificar que la solució proposada és la que aconsegueix més superfície de ventilació.
3. L'aparell elevador es pot instal·lar, excepcionalment, a l'exterior dels edificis mitjançant llicència directa i fent un estudi previ d'implantació de l'ascensor.
A. L'aparell elevador ubicat sobre terrenys privats, s'haurà d'instal·lar on menys impacte visual causi integrar-se en l'edifici preexistent. Aquest extrem serà valorat pels serveis tècnics municipals, en atorgar la llicencia preceptiva.
B. En el cas que la instal·lació s'hagi de realitzar ocupant total o parcialment espais de domini públic, només s'autoritzarà quan es mantingui la funcionalitat de l'espai públic a més a més de complir l'establert a l'apartat anterior.
En aquest cas, i sempre que quedi garantit el manteniment de la funcionalitat de l'espai públic, simultàniament a la llicència d'obres s'atorgarà una autorització d'ocupació privativa del domini públic, a precari, que cessarà quan l'edifici sigui substituït, o bé anticipadament quan excepcionalment l'interès públic acreditat a l'expedient corresponent consideri necessària la seva extinció. En qualsevol dels casos, amb l'extinció de l'autorització procedirà la desocupació del domini públic restituint-lo en el seu estat original, sense que el cessament generi un dret a indemnització per cap concepte.
En cas que s'haguessin de desplaçar les instal·lacions situades al domini públic, els costos els haurien d'assumir els propietaris de l'edifici.
4. Règim aplicable als edificis fora d'ordenació i en volum disconforme.
A. Són autoritzables les instal·lacions d'aparells elevadors, d'acord amb aquesta normativa i en els supòsits referits al punt anterior, en els edificis que, segons la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme i el Pla general municipal d'ordenació, hagin quedat en situació de volum disconforme.
B. Aquesta disposició no s'aplica als edificis en situació de fora d'ordenació.
5. Normes de procediment.
A. Per a l'obtenció de la llicència d'obres d'instal·lació d'aparells elevadors cal la presentació del projecte corresponent, que ha de complir els requisits generals establerts per a les llicències d'obres majors i en el qual cal acreditar el compliment de tota la normativa tècnica que sigui d'aplicació, els aspectes de seguretat de l'edifici al qual s'incorpora la instal·lació i les prescripcions establertes en aquesta disposició addicional.
B. La sol·licitud de llicència d'ocupació de domini públic, en el cas d'instal·lació d'ascensors en edificis d'habitatges sotmesos al règim de propietat horitzontal, l'ha de signar el president o representant de la Comunitat de propietaris, i s'hi ha d'adjuntar la documentació acreditativa que s'han pres els acords corresponents en el si de la Comunitat, en la forma i amb els requisits de quòrum previstos per la Llei de propietat horitzontal vigent.
(04.271.048)