EDICTE
de 28 de setembre de 2004, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referent al municipi de Calldetenes.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, en la sessió de 14 de juliol de 2004, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp. 2003/010371/B
Pla especial el Pujol, al terme municipal de Calldetenes
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla especial el Pujol, de Calldetenes, promogut i tramès per l'Ajuntament.
.2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 28 de setembre de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
Annex
Normes urbanístiques del Pla especial el Pujol, de Calldetenes
Article 1
Normativa general d'aplicació
Seran d'aplicació, en tot el que no entri en contradicció amb l'articulat que segueix, els articles 70 a 73 de la secció quarta Zona residencial oberta, clau (A3) del capítol tercer, títol II, i els articles 115 a 122 del capítol primer Normes generals als diferents tipus d'ordenació, i els articles 130 a 134 del capítol tercer Ordenació d'edificació aïllada segons parcel·lació, del títol III, de les Normes urbanístiques de les Normes subsidiàries de planejament de Calldetenes.
En tot el no especificat en aquestes ordenances seran d'aplicació les Normes urbanístiques de les Normes subsidiàries de planejament de Calldetenes.
Article 2
Tipus d'ordenació
El tipus d'ordenació serà segons edificació aïllada.
Article 3
Parcel·la mínima
La parcel·lació serà la que es defineix al plànol número 6 Proposta d'ordenació, de la documentació gràfica del Pla, entenent-se com a mínima.
Article 4
Distàncies de l'edificació als límits
Els límits reguladors de l'edificació, que constitueixen les distàncies mínimes d'aquesta als límits de la finca, són els que estan grafiats al plànol número 6.
La distància de les futures edificacions als límits posterior i laterals de les finques és de 5 metres. La distància a la façana principal ve determinada per una línia que uneix les façanes de les dues edificacions existents, que oscil·la al voltant dels 10 metres.
Les piscines se situaran a una distància mínima d'1 metre.
Article 5
Ocupació
Es fixa un índex d'ocupació màxima del 20% sobre la superfície de la parcel·la.
Article 6
Edificabilitat
Es fixa un índex d'edificabilitat màxima de 0,30 m2 sostre/m2 sòl, incloses totes les edificacions.
Article 7
Alçada reguladora
L'alçada reguladora màxima és de 7,00 metres des de la cota del terreny natural, igual a planta baixa +2 plantes pis.
La planta sotacoberta pot ser habitable. A efectes d'edificabilitat comptabilitzarà quan la seva alçada lliure sigui igual o major de 2,00 metres.
Article 8
Tanques
Les tanques principals tindran una base massissa d'1,00 metre d'alçada màxima i la resta, fins a una alçada total màxima d'1,80 metres, serà exclusivament d'arbusts d'esporgada.
Les tanques laterals entre diferents finques podran tenir una part massissa inferior d'una alçada màxima d'1,00 metre, mentre que la resta, fins a una alçària màxima de 2,00 metres, serà de material traslluït, preferiblement d'arbusts d'esporgada.
Les tanques que delimiten lateralment i posteriorment el sector podran tenir una alçada màxima de 2,00 metres i estaran constituïdes, únicament, per arbusts d'esporgada.
Article 9
Edificacions existents
Les edificacions existents amb anterioritat a l'aprovació d'aquest Pla no es consideren amb volum disconforme amb el planejament. No obstant això, qualsevol obra de nova planta o d'ampliació haurà de respectar els paràmetres que determinen aquestes Ordenances.
(04.272.050)