EDICTE
de 28 de setembre de 2004, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referents al municipi de Sant Cugat del Vallès.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, en les sessions de 9 d'abril de 2003 i 14 de juliol de 2004, va adoptar, entre altres, els acords següents:
Exp. 2002/000723/B
Pla especial d'ordenació volumètrica i d'usos de la carretera de Roquetes i carrer número 1, al terme municipal de Sant Cugat del Vallès
Acord de 14 de juliol de 2004
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar conformitat al Text refós del Pla especial d'ordenació volumètrica i d'usos de la carretera de Roquetes i carrer número 1, de Sant Cugat del Vallès, promogut per Progreso y Desarrollo Industrial Mediterráneo, SL, i tramès per l'Ajuntament, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona de 9 d'abril de 2003.
.2 Publicar aquest acord i el d'aprovació definitiva de 9 d'abril de 2003 al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament i al promotor.
Acord de 9 d'abril de 2003
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla especial d'ordenació volumètrica i d'usos de la carretera de Roquetes i carrer número 1, de Sant Cugat del Vallès, promogut per Progreso y Desarrollo Industrial Mediterráneo, SL, i tramitat per l'Ajuntament, amb suspensió d'executivitat fins que mitjançant un text refós, que es presentarà per triplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient, i degudament diligenciat es compleixin les prescripcions següents:
1.1 Cal refondre la documentació aportada per l'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès en data 2 d'abril de 2003 que fixa la distància de la línia d'edificació en 16,5 m respecte a la línia de reserva del tren d'alta velocitat, i tant a la normativa com als plànols del document.
1.2 Cal reordenar el sector en funció de línia d'edificació establerta.
1.3 Cal suprimir l'ús comercial admès a la memòria del Pla especial.
.2 Comunicar-ho a l'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès i al promotor.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona.
Barcelona, 28 de setembre de 2004
Mercè Albiol i Núñez
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
Annex
Normes urbanístiques del Pla especial d'ordenació volumètrica i d'usos de la carretera de Roquetes i carrer número 1, de Sant Cugat del Vallès
Règim i condicions d'ús
Industrial, categoria màxima 3a.
Indústria-aparador: establiment mixt que consta de taller de muntatge d'elements descompostos del producte final i que alhora constitueix el punt de venda del producte final, sigui a l'engròs o al detall.
a) Pot disposar d'un espai d'exposició i venda.
b) Els productes seran els propis de l'activitat industrial. S'exclouran en tot cas els productes d'alimentació i els de consum diari de les famílies (neteja, drogueria, perfumeria, tèxtil al detall i, en general, tots els que es comercialitzen en supermercats del barri).
c) L'ús d'oficines restarà comprès en l'ús d'indústria aparador en substitució de l'aparador, és a dir, en lloc de l'espai d'exposició i/o venda, podrà haver-hi oficines. No és necessari que la indústria i les oficines comparteixin el mateix establiment.
d) Oficines.
Paràmetres de regulació de l'edificació
Tipus d'ordenació: volumetria específica unívoca (segons els paràmetres de la Norma urbanística metropolitana, articles 258 a 262).
Superfície de la parcel·la: 8.851,60 m2.
Edificabilitat: 0,70 m2 sostre/m2 sòl = 6.196,12 m2.
Ocupació màxima: 70%.
Alçada reguladora màxima: segons el plànol de proposta (03). S'entendrà com a alçada màxima, però no obligatòria.
Per sobre de l'alçada reguladora màxima es permetrà: segons la Norma urbanística metropolitana, article 262.
Nombre màxim de plantes: segons el plànol de proposta (03).
Cota de referència de planta baixa: segons el plànol de proposta (03).
Elements sortints: segons la Norma urbanística metropolitana, articles 230-III i 231.
L'espai destinat a aparcament a l'aire lliure es podrà cobrir amb elements de protecció oberts que no impliquin una obra permanent d'edificació (article 129 de la Norma urbanística metropolitana).
No es permeten altres annexos que aquells destinats a serveis de porteria, vigilància, control i anàlegs, propis de l'establiment, amb una superfície que no podrà depassar els 10 metres quadrats i una alçada màxima de deu metres.
(04.272.127)