EDICTE
de 21 d'octubre de 2004, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre referents al municipi d'Alcanar.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre, en les sessions de 16 de juliol de 2004 i 21 de març de 2003, va adoptar, els acords següents:
Exp. 2002/004049/E
Modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana relativa als usos de les plantes entresol, article 52.4 de les normes urbanístiques del Pla general, al terme municipal d'Alcanar.
Acord de 16 de juliol de 2004
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar conformitat al text refós de modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana relativa als usos de les plantes entresol, article 52.4 de les normes urbanístiques, promoguda i tramesa per l'Ajuntament, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de 21 de març de 2003, incloent d'ofici la limitació a ús comercial de la planta entresol.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva de 21 de març de 2003 i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme. L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei esmentada, al Servei Territorial d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Acord de 21 de març de 2003
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana relativa als usos de les plantes entresol, article 52.4 de les normes urbanístiques del Pla d'Alcanar, promogut i tramès per l'Ajuntament, i supeditar-ne la publicació al DOGC i la consegüent executivitat, a la presentació d'un text refós, que es presentarà per triplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:
1.1 S'haurà de suprimir la possibilitat de desdoblar la planta baixa en dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol. No obstant, la planta baixa podrà desdoblar-se en planta baixa i entresol.
1.2 Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
Els entresolats s'han de separar un mínim de 3 metres de la façana de l'edifici.
L'alçada mínima lliure, per sota i per sobre serà de 2,50 metres; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'alçada mínima es redueix a 2,10 metres.
L'entresol no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior de l'illa.
La construcció dels entresols no ha d'implicar distorsions en la composició estètica de la façana de l'edifici.
1.3 Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresol.
.2 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, al Servei Territorial d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre, carrer Nou del vall, 10-12 de Tortosa.
Tortosa, 21 d'octubre de 2004
Josep Pagès i Massó
Secretari de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de les Terres de l'Ebre
Annex
Normes urbanístiques de modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana relativa als usos de les plantes entresol, article 52.4 de les normes urbanístiques del Pla general, d'Alcanar
Article 52
Planta baixa
Apartat 4
Es permet el desdoblament de la planta baixa, en planta baixa i entresòl, en carrers d'amplària igual o superior als 10 metres.
Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
Els entresolats s'han de separar un mínim de 3 metres de la façana de l'edifici.
L'alçada mínima lliure, per sota i per sobre serà de 2,50 metres; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'alçada es redueix a 2,10 metres.
L'entresòl no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior de l'illa.
La construcció dels entresols no ha d'implicar distorsions en la composició estètica de la façana de l'edifici.
Als tipus d'ordenació d'edificació aïllada i de volumetria específica no es permeten les plantes d'entresol.
La planta entresòl solament podrà ser destinada a ús comercial (CUTE 16.07.04).
(04.294.011)