EDICTE
de 15 de novembre de 2004, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referents al municipi de Blanes.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en les sessions de 10 de novembre de 2004 i de 4 de novembre de 2003, va adoptar, entre altres, els acords següents:
Exp.: 2003/009759/G
Modificació del Pla general del sector el Pinar, al terme municipal de Blanes
Acord de 10 de novembre de 2004
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar conformitat al text refós de la modificació del Pla general d'ordenació urbana al sector el Pinar, promogut i tramès per l'Ajuntament de Blanes, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de 4 de novembre de 2003.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva i les normes urbanístiques corresponents en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Acord de 4 de novembre de 2003
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana al sector el Pinar, promoguda i tramesa per l'Ajuntament de Blanes, i supeditar-ne la publicació en el DOGC i consegüent executivitat a la presentació d'un text refós, per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:
1.1 Cal clarificar que la zona verda que es proposa mitjançant la clau que correspon, en aquest cas, al règim de sòl no urbanitzable, i per tant s'haurà d'ajustar la normativa tot creant una subclau específica, per tal de no confondre aquesta zona verda amb la que el Pla general qualifica com a sistema de parcs i jardins urbans (article 105.1).
1.2 S'ha d'incorporar en la present modificació el corresponent Estudi econòmic i financer del Pla general que haurà de preveure l'actuació per expropiació de l'esmentada zona verda, així com la valoració dels terrenys a expropiar.
En aquest sentit les determinacions referents a aquesta actuació, contingudes en l'apartat 3 de l'article 257 de la normativa proposada, s'haurien de traslladar a la corresponent modificació de l'Estudi econòmic i financer del Pla general.
1.3 Caldrà corregir les següents errades materials detectades:
Cal fer concordar les superfícies de l'àmbit i de les diverses zones del sector El Pinar que expressa l'apartat 3 de la Memòria, referent als antecedents administratius, amb les que expressen els plànols 2 i 3 de la documentació gràfica.
S'haurà de corregir el redactat de l'apartat 5 de l'article 257 de la normativa proposada de manera que assenyali que s'ha tingut en compte l'estudi realitzat per l'Agència Catalana de l'Aigua sobre Planificació de l'espai fluvial de la conca de la Tordera, tot eliminant-hi la referència de documentació annexa, perquè aquest estudi no constitueix documentació annexa del present expedient.
.2 Sol·licitar per part d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona el segon informe a la Direcció General de Costes, de la Secretaria d'Estat d'Aigües i Costes, del Ministeri de Medi Ambient, d'acord amb el que estableix l'article 117.2 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.
Girona, 15 de novembre de 2004
Sònia Bofarull Serrat
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Girona
Annex
Normes urbanístiques de la modificació del Pla general del sector el Pinar, al terme municipal de Blanes
Regulació de la zona qualificada de Sistema general, clau E-1 parcs forestals
La regulació de la zona qualificada de Sistema general, clau E-1 parcs forestals, ve continguda en el títol tercer: Ordenament de sistemes, capítol sisè: Parcs forestals de les normes urbanístiques del Pla general, però amb l'afectació a titularitat pública
Article 114 bis
Règim aplicable
1. Els parcs forestals ordenats en aquest PGMO com a espais lliures o verds, a més de sotmesos a la legislació específica sobre defensa i conservació de masses forestals i sobre el que respecta a zones verdes, s'estableix en la legislació urbanística que queden subjectes a allò que disposen els articles següents.
2. Titularitat i afectació a parc forestal
La destinació de terrenys en virtut d'aquest Pla a parcs forestals requereix necessàriament la titularitat pública. Les finques de propietat particular que, segons aquest planejament es qualifiquen com a parcs forestals o constitueixen enclavaments en parcs de titularitat pública, han de ser expropiades, actuant aquest Pla com a títol legitimador de l'expropiació.
3. Protecció del parc forestal
3.1 Els terrenys integrats dels parcs forestals no podran ser dedicats a usos, aprofitaments o utilitzacions que impliquin transformació de la seva destinació en el PGMO.
3.2 L'Ajuntament i els organismes competents vetllaran per impedir que, amb el pretext d'obrir vies forestals, tala d'arbres o altres operacions, es realitzin aprofitaments que desvirtuïn el caràcter dels parcs forestals.
4. Plans especials
1. Per al desenvolupament de les previsions contingudes en aquest PGMO s'elaborarà un PE en què es regulin, d'acord amb el que aquí s'estableix, els aspectes del parc com a espai verd.
2. Quan solament es tracti de construir edificacions destinades directament a la conservació del parc forestal, no serà necessària l'elaboració del Pla especial.
5. Condicions d'utilització
1. La utilització prevista en el PE haurà de respectar, en tot cas, les condicions següents:
a) Es prohibiran les activitats que directament o indirecta puguin produir la destrucció, deteriorament o desfiguració de les espècies forestals existents.
b) L'aprofitament forestal es portarà a terme de manera compatible amb la conservació dels valors naturals que motiven la qualificació urbanística.
c) En els llocs que es delimitin en el corresponent PE es podran autoritzar les edificacions per a usos recreatius o culturals, quan es justifiqui la idoneïtat i interès de la instal·lació i es garanteixi el manteniment de les condicions ambientals.
2. El PE contindrà mesures adequades per fomentar el gaudi públic dels terrenys qualificats de parc forestal.
Regulació de la zona clau 24a
La regulació de la zona clau 24a ve continguda en el títol setè: Regulació del sòl no urbanitzable, capítol sisè: Zona de protecció natural, paisatgística i cultural (clau 24) de les normes urbanístiques del Pla general, articles 256 i 257.
Article 256
Definició
1. Comprèn el sòl no urbanitzable que, per les seves característiques naturals, geològiques o ambientals de caràcter destacat, hauran de ser objecte d'especial protecció, impedint les actuacions que puguin perjudicar els seus valors paisatgístics i naturals transformant les seves actuals condicions.
2. A aquest efecte, l'Ajuntament disposarà les mesures oportunes encaminades a una acció progressiva d'adaptació de les instal·lacions, edificis i altres elements existents en el moment d'aprovació del present Pla.
Article 257
Classificació
El Pla estableix la classificació següent en àrees d'interès ecologicopaisatgístic.
1. Àrees de protecció paisatgística (clau 24a)
Abraça els terrenys no urbanitzables en especial situació respecte a la ciutat i els seus accessos, en general no aprofitables per a usos agrícoles o residencials, que posseeixen marcat caràcter. El Pla els preserva, quant a la privatització del paisatge, a fi de contribuir a una acció regeneradora de la vegetació, disposició rocosa i elements integrats a l'entorn natural. Així mateix, es preveu la futura utilització dels terrenys més accessibles o morfològicament aptes per a finalitats públiques.
(04.317.125)