EDICTE
de 13 d'abril de 2005, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona referent al municipi de Vila-seca.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, en la sessió de 26 de gener de 2005, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp.: 2004/015156/T
Modificació puntual del Pla general respecte al polígon B de la UA-PI-1, al terme municipal de Vila-seca
Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general respecte al polígon B de la UA-PI-1, de Vila-seca, promoguda i tramesa per l'Ajuntament amb la incorporació d'ofici de la prescripció següent:
S'incorporen al nou articulat de la subclau 15p les condicions emeses per la Direcció General d'Arquitectura i Paisatge en el seu informe de data 14 de juliol de 2004 següents:
L'ocupació de cap nova edificació no podrà envair la zona de servitud de protecció.
Les rampes d'accés a la planta soterrani no es podran situar a la zona de servitud de protecció.
Els cossos sortints no podran envair el vol de la zona de servitud de protecció.
.2 Publicar aquest acord, i les normes urbanístiques corresponents, al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, carrer Anselm Clavé, 1, Casa Gasset.
Tarragona, 13 d'abril de 2005
M. Teresa Manté i Prats
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Tarragona
Annex
Normes urbanístiques de modificació puntual del Pla general respecte al polígon B de la UA-PI-1, de Vila-seca.
Normativa que es modifica
La normativa urbanística afectada per la Modificació del Pla General es redueix a la definició d'una nova subclau edificatòria 15p, d'aplicació exclusiva a l'àmbit del polígon B de la UA.PI-1
Subclau 15p
1. Tipus d'ordenació
1.1 Ordenació específica
1.2 Edificació aïllada, fora de les zones de reculada i de la zona de servitud de protecció de la Llei 22/1988 de Costes.
2. Condicions de la parcel·la
2.1 La totalitat del sòl privat del polígon B té la consideració de parcel·la mínima indivisible.
3. Condicions de l'edificació
3.1 Edificabilitat màxima sobre rasant: 4.118,20 m2, assignada al polígon B pel projecte de divisió poligonal.
3.2 Zona de reculada:
A l'alineació dels carrers 8 m
A altres partions 8 m
3.3 Ocupació màxima PS: 60% En aquesta planta es podrà reduir a la meitat la zona de reculada de l'apartat 3.2 d'aquest article. La rampa d'accés a la planta soterrani es podrà situar en zona de reculada sempre que sigui descoberta.
3.4 Ocupació màxima PB: 40%. fora de la zona de reculada
Ocupació màxima PP: 20%. (més un 5% màxim dels cossos sortints)
3.5 Alçada màxima: 10 m equivalent a PB+2PP (3).
3.6 Alçada mínima lliure PS: 2,30 m
3.7 Alçada mínima lliure PB: 2,50 m
3.8 Cossos sortints PB: No
3.9 Cossos sortints PP: Si, oberts/tancats
Màxim 5% d'ocupació projecció PB
Longitud màxima i vol màxim: lliure, fora de la zona de reculada.
3.10 Coberta: Plana
3.11 Espais lliures d'edificació:
Seran obligatòriament enjardinats, es prohibeix qualsevol tipus d'edificació, llevat de piscines i instal·lacions lleugeres de superfície.
Les instal·lacions i activitats a la zona de servitud de protecció de costes estaran subjectes a les autoritzacions administratives que preveu la llei de Costes i el seu Reglament.
4. Condicions d'ús
Usos admesos:
Ús principal:
Hoteler (Ho), en edifici exclusiu
Ús preceptiu:
Aparcament (Ap)
Serà obligatòria la dotació d'una plaça d'aparcament per a cada 5 places hoteleres, més una plaça d'aparcament per cada 100 m2 d'usos secundaris, a situar dins de l'edificació.
Així mateix, es reservarà un espai situat dins de la propietat i en l'accés principal de l'establiment que permeti les tasques d'embarcament i desembarcament de passatgers i equipatges. Aquest espai tindrà la capacitat mínima suficient per a 3 autobusos.
5. Condicions de cessió i d'urbanització
Cessió d'una franja de 12 m d'amplada paral·lela a l'actual carretera TV-3146 per a la futura ampliació del Passeig Pau Casals. En aquests terrenys s'haurà de realitzar un tractament provisional, a base d'enjardinament, mentre no s'executi l'ampliació del vial.
(05.095.183)