RESOLUCIÓ

MAH/1086/2006, de 10 d'abril, per la qual es convoca concurs públic per a la concessió de subvencions per a l'adquisició de sòl amb destinació a la construcció d'habitatges amb protecció oficial per a l'any 2006 i se n'aproven les bases reguladores (codi HA 01/06).

El Decret 244/2005, de 8 de novembre, d'actualització del Pla per al dret a l'habitatge 2004-2007 (DOGC núm. 4507, de 10.11.2005), regula un sistema d'ajuts per a l'adquisició de sòl per constituir patrimonis de sòl amb destinació a la construcció d'habitatges amb protecció oficial, iniciat pel Decret 454/2004, de 14 de desembre, de desplegament del Pla per al dret a l'Habitatge 2004-2007 (DOGC núm. 4281, de 16.12.2004).

És competència del conseller de Medi Ambient i Habitatge aprovar les bases d'aquesta convocatòria, segons estableixen l'article 92.3 del Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya i la disposició addicional tercera, apartat 2, del Decret 244/2005, de 8 de novembre.

Atesos els articles 87 i següents del Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya, aprovat pel Decret legislatiu 3/2002, de 24 de desembre, i els preceptes bàsics de la Llei 38/2003, 17 de novembre, general de subvencions, i a proposta de la Direcció General d'Habitatge,

Resolc:

.1  Obrir la convocatòria pública de subvencions per a l'adquisició de sòl amb destinació a la construcció d'habitatges amb protecció oficial corresponents a l'any 2006 i aprovar-ne les bases reguladores, que es publiquen a l'annex.

.2  El termini de presentació de les sol·licituds i la documentació complementària s'inicia el dia següent a la data de publicació d'aquesta Resolució al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i finalitza el 31 de juliol de 2006.

.3  La dotació màxima inicial de les subvencions que preveu aquesta convocatòria és de 4.000.000 d'euros, amb càrrec a les següents partides: MA07/D740000100/4310, MA07/D760000100/4310, MA07/D770000100/4310, MA07/D781000100/4310 i MA07/D782000100/4310, dels pressupostos de la Generalitat de Catalunya per a l'any 2006.

La dotació màxima inicial d'aquesta convocatòria es pot modificar d'acord amb la normativa vigent.

.4  El lloc de presentació de les sol·licituds i la documentació, els òrgans competents per a la tramitació i la resolució del procediment, el termini per a la seva conclusió, la notificació i el règim de recursos es regeixen pel que estableix el capítol 9, secció 1, del Decret 244/2005, de 8 de novembre, i per les bases que consten a l'annex d'aquesta Resolució.

En tot el que no preveuen les bases és d'aplicació el capítol IX del Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya, aprovat pel Decret legislatiu 3/2002, de 24 de desembre, i els preceptes bàsics de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.

Contra aquesta Resolució, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya en el termini de dos mesos a comptar de la seva publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i, potestativament, recurs de reposició davant el conseller de Medi Ambient i Habitatge en el termini d'un mes.

En el cas de les corporacions locals, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya en el termini de dos mesos a comptar de la publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i, potestativament, requeriment previ davant el conseller de Medi Ambient i Habitatge en el mateix termini.

Barcelona, 10 d'abril de 2006

Salvador Milà i Solsona

Conseller de Medi Ambient i Habitatge

Annex 1

Bases reguladores

.1  Objecte de les subvencions

Aquesta convocatòria té per objecte donar suport a les administracions públiques, als operadors públics i a les entitats sense finalitat de lucre dedicades a la promoció d'habitatge en les adquisicions oneroses de sòl que formalitzin, en qualsevol de les modalitats admeses en dret, inclosa la permuta. Aquestes adquisicions han d'anar destinades a constituir patrimonis de sòl per destinar-lo a la construcció d'habitatges amb protecció oficial o de reserves de sòl amb aquesta mateixa finalitat.

.2  Destinataris/àries

Poden optar a les subvencions les administracions públiques, els operadors públics (persones jurídiques de dret públic o privat, el capital de les quals estigui participat majoritàriament per administracions públiques o persones jurídiques de dret públic), i les entitats sense ànim de lucre dedicades a promoció d'habitatge.

En el cas de reserves de sòl per constituir patrimonis públics de sòl i d'habitatge en sòl no urbanitzable, en poden ser beneficiàries les administracions públiques amb competències urbanístiques i les entitats urbanístiques especials mitjançant les quals aquestes administracions territorials constitueixen el seu patrimoni.

.3  Sol·licituds

3.1  Les sol·licituds, en el model d'instància normalitzat, s'han d'adreçar a la Direcció General d'Habitatge, i s'han de presentar a la seu de la Direcció General d'Habitatge (c. d'Aragó, 244-248, 08007 Barcelona); als Serveis Territorials d'Habitatge de Girona (c. dels Banyoles, 17 acc., 17004 Girona); Lleida (c. Dr. Fleming, 15, 25006 Lleida); Tarragona (c. Anselm Clavé, 1, 43004 Tarragona), i les Terres de l'Ebre (c. Sant Ildefons, 6, 43500 Tortosa), o a la seu central del Departament de Medi Ambient i Habitatge (av. Diagonal, 523-525, 08029 Barcelona), o pels mitjans que estableix l'article 38.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.

3.2  El model d'instància normalitzat es pot obtenir a les oficines que esmenta la base 3.1 i a la web del Departament de Medi Ambient i Habitatge: http://mediambient.gencat.net/cat/ciutadans/habitatge/impresos_formularis.jsp.

3.3  La presentació de les sol·licituds implica la plena acceptació de les bases reguladores de les subvencions.

.4  Requisits

4.1  Per optar a les subvencions d'aquesta convocatòria, les entitats aspirants han d'acceptar que la construcció dels habitatges s'iniciarà dins dels terminis previstos en el planejament urbanístic, o en cas que aquest no ho prevegi, dins dels terminis següents, a comptar a partir de la data de concessió de la subvenció:

a) Tres anys, si el sòl adquirit està classificat com a sòl urbà consolidat.

b) Sis anys, si el sòl adquirit està classificat com a sòl urbà no consolidat o com a urbanitzable.

c) Vuit anys, si el sòl adquirit està classificat com a no urbanitzable.

4.2  En el cas d'adquisició amb permuta de sòls també destinats a habitatge protegit, només es concedirà subvenció si amb l'operació es genera un increment en el nombre potencial d'habitatges protegits.

4.3  Només se subvencionaran adquisicions realitzades amb posterioritat al 17 de gener de 2005, data en què va entrar en vigor el Decret 454/2204, de 14 de desembre.

.5  Documentació

5.1  Les entitats sol·licitants han de presentar la sol·licitud normalitzada que facilita la Direcció General d'Habitatge amb la documentació següent:

a) Document normalitzat de sol·licitud d'ajuts.

b) Documentació relativa al sol·licitant i a la persona que el representa: NIF/CIF del sol·licitant, acreditació de la personalitat i els estatuts, si s'escau. DNI de la persona que signa la sol·licitud i acreditació de la representació amb què actua.

c) Contracte d'opció de compra, o bé de compra-venda, o de permuta. Cal aportar l'escriptura d'adquisició del sòl, en el cas de disposar-ne, o convenis administratius equivalents si es tracta d'una adquisició per part d'ens públics.

d) Acord de l'òrgan competent de l'Administració local o dels operadors sol·licitants, en el qual consti:

L'aprovació de l'adquisició onerosa de sòl amb destinació a la construcció d'habitatges amb protecció oficial, i la modalitat d'adquisició.

El nombre d'habitatges amb protecció oficial que s'hi preveu construir.

El termini en el qual es preveu començar les obres de construcció i el termini aproximat del seu acabament.

El règim d'ús al qual es preveu destinar els habitatges.

e) Certificat urbanístic en el qual consti la classificació i la qualificació urbanística del sòl, els serveis urbanístics de què disposa i, si s'escau, els terminis previstos de construcció i el nombre d'habitatges que s'hi poden construir. En el cas que la classificació sigui la de sòl no urbanitzable, caldrà adjuntar un informe de la comissió territorial d'urbanisme competent sobre la possible incorporació futura dels sòls al procés de desenvolupament urbà d'acord amb la proposta presentada.

f) Declaració responsable sobre si s'han demanat o obtingut altres ajuts per a la mateixa finalitat.

g) Declaració responsable de no trobar-se en cap circumstància de les que preveu l'article 13 de la Llei 38/2003, de 18 de novembre, general de subvencions.

h) Declaració responsable conforme el sol·licitant està al corrent en el compliment de les seves obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.

i) Full de sol·licitud de transferència bancària del sol·licitant.

5.2  El Departament de Medi Ambient i Habitatge pot demanar documentació complementària per ampliar el seu coneixement sobre el projecte dels habitatges que es preveuen construir.

5.3  Les entitats beneficiàries d'una subvenció per a l'adquisició de sòl que no l'hagin adquirit abans de la sol·licitud han de presentar a la Direcció General d'Habitatge, en el termini màxim de sis mesos a comptar de la data de notificació de la concessió de la subvenció, l'escriptura pública d'adquisició. La no-presentació d'aquesta documentació en el termini indicat comportarà la revocació de la subvenció.

.6  Import de la subvenció

6.1  La quantia de les subvencions per habitatge amb protecció oficial a construir varia segons la ubicació de l'habitatge en les zones geogràfiques previstes per als habitatges amb protecció oficial de preu concertat, i és la següent:

a) 2.850 euros, per als habitatges situats en les zones A1 i A2.

b) 2.200 euros, per als habitatges situats en les zones A3 i B.

c) 2.000 euros, per als habitatges situats en les zones C i D.

La subvenció total no podrà excedir, en cap cas, el preu d'adquisició del sòl.

6.2  En el cas de permuta, la subvenció només es concedirà per l'increment d'habitatges amb protecció oficial que es generi.

6.3  Aquestes subvencions són compatibles amb qualsevol altra subvenció, de qualsevol administració, que els beneficiaris puguin obtenir amb la mateixa finalitat, sempre que la suma de totes no superi el cost d'adquisició.

6.4  No se subvencionarà en cap cas l'import de l'impost sobre el valor afegit que suporti l'operació d'adquisició de sòl.

.7  Criteris de valoració

Les subvencions s'atorgaran, tenint en compte la dotació màxima que preveu aquesta convocatòria, als beneficiaris que compleixin els requisits que estableixen les bases 2 i 4 d'aquesta convocatòria, fixant com a criteris de valoració els següents:

El grau de necessitat d'habitatge protegit.

El major preu de repercussió del sòl en el mercat d'habitatge lliure.

.8  Tramitació, resolució i notificació

8.1  El Servei d'Habitatge Protegit Privat de la Subdirecció General d'Habitatge Protegit és l'òrgan competent per tramitar les sol·licituds d'ajuts d'aquesta convocatòria.

8.2  Les sol·licituds de subvenció seran valorades per un òrgan col·legiat integrat pel/per la subdirector/a general de Promoció de l'Habitatge Protegit, el/la cap del Servei d'Habitatge Protegit Privat, el/la cap del Servei de Promoció de l'Habitatge Públic i els/les caps dels serveis territorials d'Habitatge que estiguin relacionats amb les sol·licituds, d'acord amb els respectius àmbits competencials.

8.3  Les sol·licituds han de ser resoltes per la directora general d'Habitatge en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini de presentació de sol·licituds. Transcorregut el termini de sis mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa, les sol·licituds s'entenen desestimades per silenci administratiu.

Contra la resolució que posi fi al procediment es pot interposar recurs d'alçada davant el conseller de Medi Ambient i Habitatge en el termini d'un mes a comptar de rebre la notificació, d'acord amb el que preveu la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.

En el cas de les corporacions locals, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya en el termini de dos mesos a comptar de rebre la notificació i, potestativament, requeriment previ davant el conseller de Medi Ambient i Habitatge en el mateix termini.

8.4  S'entendrà acceptada la subvenció per part de les persones beneficiàries si en el termini de deu dies, comptats a partir de la data de la notificació, no han manifestat expressament la seva renúncia.

.9  Publicitat

La Direcció General d'Habitatge donarà publicitat a les subvencions concedides al tauler d'anuncis del Departament de Medi Ambient i Habitatge (av. Diagonal, 523-525, 08029 Barcelona), i les d'import superior a 3.000 euros, mitjançant la seva publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.

.10  Pagament

10.1  El pagament es començarà a tramitar a partir de la resolució de concessió, prèvia aportació de l'escriptura pública acreditativa de l'adquisició del sòl en un termini màxim de sis mesos a partir de la data de la notificació de concessió de la subvenció.

10.2  El pagament restarà supeditat a l'acceptació de la subvenció per part del beneficiari, segons allò que estableix la base 8.4; a les condicions que estableixi la resolució, i a l'aportació del certificat conforme no té deutes tributaris i està al corrent de pagament de les obligacions amb la Seguretat Social.

10.3  És requisit per al pagament de la subvenció fer constar en el Registre de la Propietat la vinculació del sòl adquirit a la construcció d'habitatges amb protecció oficial.

.11  Obligacions i compromisos dels/de les beneficiaris/àries

11.1  Els/Les beneficiaris/àries han de complir les obligacions següents:

a) Aportar el certificat que acrediti l'inici de les obres de construcció dels habitatges protegits en els terminis previstos en el planejament urbanístic, o bé en els períodes que indica la base 4 d'aquesta convocatòria.

L'incompliment de l'obligació de construir en el termini fixat en la resolució de concessió, per qualsevol motiu, és causa de revocació total de la subvenció, amb l'obligació de retornar la quantitat percebuda, incrementada amb els interessos que estableix la Llei 20/2005, de 29 de desembre, de pressupostos de la Generalitat de Catalunya per al 2006.

La construcció de menys habitatges dels inicialment previstos és causa de revocació parcial de la subvenció, amb l'obligació de retornar la quantitat percebuda en excés, incrementada amb els interessos que estableix la Llei 20/2005, de 29 de desembre, de pressupostos de la Generalitat de Catalunya per al 2006.

b) Fer constar en les escriptures públiques corresponents i en el Registre de la Propietat la vinculació del sòl adquirit a la construcció d'habitatges amb protecció oficial.

11.2  Els/Les beneficiaris/àries es comprometen a:

a) Comunicar al Departament de Medi Ambient i Habitatge l'obtenció de subvencions per a la mateixa finalitat, procedents de qualsevol de les administracions o entitats públiques o privades, nacionals o comunitàries, a més de les ja consignades a la sol·licitud de subvenció. Si el/la beneficiari/ària obté un ajut addicional, el Departament de Medi Ambient i Habitatge pot modificar la subvenció atorgada.

b) Fer constar clarament el suport del Departament de Medi Ambient i Habitatge en tota la publicitat i informació, d'acord amb les directrius establertes pel Departament de Medi Ambient i Habitatge.

.12  Control

12.1  El Departament de Medi Ambient i Habitatge pot dur a terme les activitats d'inspecció i control necessàries per garantir el compliment del que estableixen aquestes bases. Els/Les beneficiaris/àries resten obligats/ades a facilitar tota la informació que se'ls demani.

12.2  Els/Les beneficiaris/àries han de proporcionar en tot moment la informació que se'ls demani respecte de la subvenció concedida i sotmetre's a les actuacions de comprovació de la Intervenció General de la Generalitat de Catalunya, de la Sindicatura de Comptes i d'altres òrgans competents d'acord amb la normativa aplicable.

.13  Revocació i règim sancionador

13.1  L'incompliment de les obligacions que descriu la base 11.1 d'aquesta convocatòria és causa de revocació de la subvenció.

13.2  A més, són causes de revocació les que estableix l'article 99 del Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya, aprovat pel Decret legislatiu 3/2002, de 24 de desembre, i els preceptes bàsics de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.

13.3  El règim sancionador és el que preveu l'article 100 i següents del Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya i els preceptes bàsics de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.

Annex 2

Pla de l'Habitatge 2005-2008

Zones per HPO amb preu concertat per a l'any 2006

Municipis zona D: la resta de municipis de Catalunya (1.251,34 euros/m2).

(06.097.109)