EDICTE

d'11 d'abril de 2006, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona referents al municipi de la Riba. (Correcció d'errada en el DOGC núm. 4687, pàg. 34082, de 31.7.2006).

NOTA. En aquest text s'han introduït les correccions d'errada publicades en el DOGC.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, en les sessions de 12 de maig de 2004 i de 2 de febrer de 2006, va adoptar els acords següents:

Exp.: 2004/011715/T

Pla d'ordenació urbanística municipal al terme municipal de la Riba

Acord de 2 de febrer de 2006

Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:

.1  Donar conformitat al text refós del Pla d'ordenació urbanística municipal de la Riba, tramès per l'Ajuntament en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de 12 de maig de 2004 amb la incorporació d'ofici de les prescripcions següents:

1.1  Per tal de donar compliment a l'informe de la Direcció General d'Emergències i Seguretat Civil:

1.1.1 S'afegeix l'esmentat informe com annex a la normativa i s'incorpora un article que farà referència al mateix.

1.1.2 S'incorporen les condicions de l'esmentat informe a les fitxes dels polígons d'actuació, 6, 10, 11 i 13, en relació a la franja de protecció de 25 m.

1.1.3 Al polígon d'actuació núm. 14 es dibuixarà un vial de 6 m d'amplada i s'afegeix la necessitat d'obtenir informe favorable de la Direcció General d'Emergències i Seguretat Civil prèvia la llicència municipal.

1.2  Se suprimeix de les condicions del Polígon d'actuació núm.6 la referència al Polígon d'actuació núm. 7.

1.3  A la fitxa del Polígon d'actuació núm. 4 s'indicarà que l'ordenació proposada no és vinculant i que serà necessari la redacció d'un Pla de millora Urbana. El sostre i la densitat seran els que s'establien en el document aprovat provisionalment .

1.4  La fitxa del Polígon d'actuació núm. 9 fixa el nombre màxim d'habitatges en 9, tal i com ho establia el document aprovat provisionalment.

1.5  Els terrenys qualificats com a sòl no edificable en el document aprovat provisionalment mantindran aquesta qualificació o en tot cas, caldrà que s'acrediti la legalitat de les edificacions existents.

1.6  S'esmenen les errades materials següents: d'una banda, en el plànol núm.3, Estructura orgànica general del territori, la trama de la llegenda corresponent als parcs i jardins cal que es correspongui al color de la trama utilitzada en el plànol, d'altra banda, als plànols 5.1 i 5.2 caldrà dibuixar el límit del terme municipal.

.2  Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva de data 12 de maig de 2004, i les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 del Decret 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.

.3  Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Acord de 12 de maig de 2004

Vista la proposta de la Ponència Tècnica i de conformitat amb les consideracions efectuades per aquesta Comissió, s'acorda:

.1  Aprovar definitivament el Pla d'ordenació urbanística municipal de la Riba, promogut i tramès per l'Ajuntament, i suspendre'n la publicació al DOGC i la conseqüent executivitat, fins que s'aporti un text refós que es presentarà per triplicat exemplar, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:

Documentació

1.1  S'haurà d'incorporar a la documentació del POUM el "Dictamen preliminar d'identificació de perillositat geològica al sector de la població de la Riba", elaborat per l'Institut Cartogràfic de Catalunya, atesa la naturalesa geològica de part del terme municipal. Així mateix, es recomana la redacció del catàleg de masies i cases rurals a què es refereix l'article 50 de la LU.

Informes

1.2  S'hauran de sol·licitar els informes de la Direcció General de Ferrocarrils del Ministeri de Foment; el de la Direcció General d'Emergència i Seguretat Civil del Departament d'Interior i el del Departament de Sanitat i Seguretat Social.

1.3  S'hauran de recollir les prescripcions establertes a l'acord de la Comissió Territorial de Patrimoni Cultural de Tarragona de data 30 de juny de 2003, quant a establir quin serà l'àmbit del Pla especial de protecció que s'entén que hauria d'abastar el nucli històric i les condicions de l'informe del Departament de Medi Ambient i Habitatge que s'assenyalen a la part expositiva d'aquest acord.

Sistemes

1.4  S'haurà de completar la documentació amb un quadre en el que s'especifiqui per cada tipus de sòl i per cada clau el sostre i el nombre d'habitatges admesos pel planejament i la superfície de sòl adscrit al sistema de parcs i jardins per tal de justificar que el sistema general d'espais lliures respon, com a mínim, a la proporció de 5 m per cada 25 m de sostre admès pel planejament urbanístic per a ús residencial, tal com exigeix l'article 58.1.f) de la LU.

Règim del sòl

Sòl no urbanitzable

1.5  S'haurà d'incloure dins l'àmbit d'un Pla especial de determinació d'usos la gran zona d'equipament situada al llarg d'un tram de la carretera de la Riba a Farena, al costat del Riu Brugent, ja que una part del mateix està inclòs dins de l'àmbit del PEIN.

Sòl urbà

1.6  S'haurà d'incorporar a la normativa l'obligació de la reserva per a la construcció d'habitatges de protecció pública, amb caràcter general, com a mínim, el sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifiqui per a l'ús residencial de nova implantació, d'acord amb el previst a l'article 57 de la LU i 14 del Reglament parcial de la LU.

1.7  S'haurà de crear una subclau amb la que es qualificaran sobre el plànol d'ordenació les edificacions corresponents als molins paperers que ressegueixen el traçat de la sèquia, per tal de mantenir el volum actual i garantir el manteniment de les façanes i dels espais lliures que els relaciona amb el carrer, atès el valor cultural i paisatgístic que tenen.

1.8  Els sòls que es classifiquen directament com a sòl urbà, pels quals no es delimita cap àmbit de gestió, situats en la part sud del nucli, amb front a la carretera TV-7044 que s'assenyalen al plànol annex, hauran de mantenir la classificació de sòl no urbanitzable, atesa la forta pendent dels terrenys que els fa no aptes per a l'edificació, o bé s'haurà de delimitar un polígon d'actuació urbanística per possibilitar la construcció d'un únic habitatge atès que és l'edificació màxima que aquests terrenys poden assumir i l'esmentada edificació s'haurà de situar en la part més planera.

1.9  En la llera sud del riu Francolí, els terrenys assenyalats al plànol annex, s'hauran de qualificar com no edificables, per tal que l'edificació no arribi fins al límit del riu.

1.10  Al nord del sòl urbà, al costat del límit del PAU núm. 10, el vial de nova obertura que es proposa haurà d'incloure's en un àmbit de gestió, tal com s'assenyala al plànol annex i haurà de tenir una secció mínima de 6m, d'acord amb les previsions del Decret 241/1994, de 26 de juliol, sobre condicionants urbanístics i de protecció contra incendis en els edificis complementaris de la NEB-CPI/91. També s'haurà de donar compliment a les determinacions de la Llei 5/2003, de 22 d'abril, de mesures de prevenció dels incendis forestals en les urbanitzacions sense continuïtat immediata amb la trama urbana, deixant una franja no arbrada entre el límit del sòl urbà i el sòl no urbanitzable, tal com s'assenyala al plànol annex.

1.11  En la zona de les Hortasses, la vialitat s'haurà d'ajustar a les determinacions del Decret 241/1994 esmentat, tal com s'assenyala al plànol annex i s'haurà de donar compliment a les mesures de prevenció de la Llei 5/2003, de 22 d'abril.

1.12  S'haurà d'incorporar a la normativa del sòl urbà una disposició final que tingui per objecte la preservació dels edificis de la primera meitat del segle XX amb ús industrial, situats al casc urbà del municipi, en el cas que es transformi el seu ús actual per un altre ús com l'habitatge, atès el valor històrico-cultural dels mateixos.

1.13  Pel que fa als polígons d'actuació urbanística s'hauran de complir les prescripcions següents:

1.13.1 En els polígons d'actuació urbanística números 2, 3, 4, 5, 6 i 8 s'haurà de fixar una densitat de 60 habitatges/ha com a màxim, que respon a 23, 7, 11, 13, 29 i 71 habitatges respectivament, i el polígon d'actuació urbanística núm. 10, atès que ja està construït, mantindrà el nombre d'habitatges existents.

1.13.2 Els terrenys inclosos en els polígons d'actuació urbanística 1, 5, 6 i 8 s'hauran d'incloure, cadascun d'ells, en l'àmbit d'un pla de millora urbana amb l'objectiu d'ordenar la zona en cada cas.

1.13.3 Al polígon d'actuació urbanística 7 s'haurà de suprimir l'àmbit de gestió, atès que la seva connexió viària és de difícil execució i implica l'enderroc de l'edificació existent.

1.13.4 El polígon d'actuació urbanística 8 haurà d'incloure en el seu àmbit el vial projectat que el delimita per garantir-ne la seva obtenció i execució.

1.13.5 El polígon d'actuació urbanística 12 haurà de reduir el seu àmbit, tal com s'assenyala al plànol annex, i per la nova delimitació s'haurà d'incloure dins un Pla de millora urbana, amb unes cessions destinades a parcs i jardins del 14% que s'hauran de situar al marge dret del riu amb el corresponent accés públic o bé alternativament en un altre indret on tinguin major utilitat pel municipi. La clau d'aplicació d'aquest àmbit serà una nova clau 6.3, amb els mateixos paràmetres que la clau 6.1 però amb activitat i parcel·la única.

1.13.6 El polígon d'actuació urbanística 13 s'haurà de classificar de sòl no urbanitzable ja que inclou sòls amb difícil accés, amb fort pendent, sobre uns terrenys que no són estables geològicament i que no tenen la condició de sòl urbà.

1.13.7 El polígon d'actuació urbanística núm. 14 s'haurà d'incloure dins l'àmbit d'un pla de millora urbana, amb l'obligació d'aportar unes cessions en concepte d'espais lliures i equipaments del 16%.

1.13.8 El polígon d'actuació urbanística núm. 15 inclou uns terrenys de molt difícil accés i amb una topografia molt accidentada, en els que actualment existeixen uns jardins, i, per tant, s'haurien de mantenir com a sòl lliure no edificable tal com es proposava en el document aprovat inicialment, o bé en cas de mantenir l'edificació, el vial d'accés tindrà una amplada mínima de 6 m.

1.14  S'hauran d'esmenar els següents extrems de les diverses zones:

1.14.1 A la clau 1 (zona de nucli antic), en els plànols normatius s'hauran d'identificar quins son els processos d'intervenció en cada cas.

1.14.2 A la clau 3 (zona de cases urbanes) l'edificació existent, situada en el carrer de la fàbrica, les condicions de l'edificació seran les del planejament anterior.

1.14.3 A la clau 5 ciutat jardí, pel cas dels solars que donin front a la carretera de Farena, s'haurà de definir una sub-clau i s'haurà de definir si cal o no cal que es mantinguin les separacions a vial.

1.14.4 A la clau 6.2, atesa la naturalesa de les parcel·les, s'haurà de vincular la transformació d'ús a la prèvia redacció d'un Pla de millora urbana.

Normativa

1.15  En el capítol IV. Pla especial de protecció del Patrimoni s'haurà de suprimir tota referència al precatàleg i anomenar-lo catàleg.

Errades materials

1.16  S'hauran d'esmenar les errades materials detectades al document del POUM assenyalades a l'annex de l'informe de l'arquitecta del Servei Territorial d'Urbanisme de Tarragona.

.2  Indicar a l'Ajuntament que el text refós inclourà el text de les normes urbanístiques i els plànols d'ordenació en suport informàtic i en format de tractament de textos, en compliment de l'article 7 del Decret 287/2003, de 4 de novembre, pel qual s'aprova el Reglament parcial de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme.

.3  Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona, carrer Anselm Clavé, 1, Casa Gasset.

Tarragona, 11 d'abril de 2006

Sílvia Caire Garcia

Secretària de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Tarragona

Annex

Normes urbanístiques del Pla d'ordenació urbanística municipal de la Riba

(Vegeu annex al document PDF)

(06.094.009)

NOTA. La correcció d'errada esmentada al títol fa referència al PDF i, per tant, no s'hi ha incorporat.