EDICTE

de 28 de maig de 2007, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona referents al municipi de Marganell.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, en les sessions de 28 de setembre de 2006 i de 29 de març de 2007, va adoptar, entre altres, els acords següents:

Pla d'ordenació urbanística municipal, al terme municipal de Marganell

Acord de 29 de març de 2007

Vista la proposta de la Ponència Tècnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen, aquesta Comissió acorda:

.1 Donar conformitat al text refós del Pla d'ordenació urbanística municipal (POUM), de Marganell, promogut i tramès per l'Ajuntament, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona de data 28 de setembre de 2006, excepte pel que fa als sectors del Casot i la Calsina i tot excloent el Catàleg de béns a protegir que figura en l'annex 4 Catàleg d'edificacions i elements construïts d'especial interès que, en tot cas, s'ha de tramitar separadament i ha de ser informat pel Departament de Cultura.

.2 (...).

.4 Comunicar-ho a l'Ajuntament de Marganell.

Acord de 28 de setembre de 2006

Vista la proposta de la Ponència Tècnica i de conformitat amb les consideracions efectuades per aquesta Comissió, s'acorda:

.1 Aprovar definitivament el Pla d'ordenació urbanística municipal de Marganell, promogut i tramès per l'Ajuntament, excepte pel que fa als sectors del Casot i la Calsina, suspenent-ne l'executivitat i publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya fins que, mitjançant un text refós, que es presentarà per triplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional i diligenciat, s'incorporin les prescripcions següents:

-1.1 Informes.

-1.1.1 Cal recaptar els informes sol·licitats de la Direcció General de Carreteres i del Patronat de la muntanya de Montserrat i complimentar, si escau, les seves prescripcions.

-1.1.2 Cal complimentar la documentació sol·licitada pel Departament de Cultura, per tal que pugui emetre el seu informe, entre d'altres, pel que fa al Catàleg de béns protegits i donar compliment, sí és el cas, a les prescripcions que se'n derivin.

-1.1.3 Cal donar compliment a les prescripcions i recomanacions establertes en l'informe del Departament de Medi Ambient i Habitatge, d'11 d'agost de 2006.

-1.1.4 Cal donar compliment a les prescripcions de l'informe de la Diputació de Barcelona, de 26 d'octubre de 2005.

-1.1.5 Cal donar compliment a les prescripcions establertes en l'informe de l'Agència Catalana de l'Aigua, de 15 de setembre de 2006; en aquest sentit, cal que la regulació normativa dels sectors pendents de planejament derivat incorpori totes les condicions fixades en l'informe.

-1.2 Sistemes.

-1.2.1 Cal detallar, en el càlcul del sostre residencial total, el sostre corresponent al sòl urbà consolidat i el corresponent al sòl urbà no consolidat inclòs en polígons d'actuació urbanística, per tal de justificar el compliment de l'article 58.1.f del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol.

-1.2.2 Cal replantejar el traçat de l'extrem est del carrer que limita el sòl urbà pel nord de manera que sigui viable i, alhora, s'ha de garantir la seva execució mitjançant la delimitació de la corresponent figura de planejament.

-1.2.3 Cal conservar el traçat i la configuració del carrer de Sant Esteve en el tram central, tot mantenint l'eixamplament previst.

-1.3 Reserva per a la construcció d'habitatges de protecció pública.

-1.3.1 Cal calcular el sostre residencial de nova implantació proposat pel Pla d'ordenació urbanística municipal, que estableix l'article 57.3 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, d'acord amb l'article 66.3 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, i fer la reserva de sòl corresponent com a mínim al 20% del sostre per a habitatges de protecció pública.

-1.4 Sòl urbà i urbanitzable.

-1.4.1 Cal suprimir la nova illa edificable prevista sobre l'actual traçat del carrer de Sant Esteve en el seu tram central, per tal d'evitar l'aparició d'un nou element edificat que trenqui l'estructura urbana del nucli.

-1.4.2 Cal ajustar la qualificació del sòl privat, en funció del traçat definitiu de l'extrem est del carrer que limita el sòl urbà per la banda nord i en coherència amb la seva topografia i configuració.

-1.4.3 Cal identificar amb una qualificació específica els sòls situats en la franja edificable que voreja el límit nord del nucli de Marganell, que permeti un major esponjament de l'edificació i una millor adaptació topogràfica, atès el fort desnivell que presenten els terrenys en aquest punt.

-1.4.4 Cal, en la regulació dels PAU 1.2, PAU 1.3, PAU 1.4, i SUD 1.1, preveure la reserva de sòl corresponent al 20% de sostre per a habitatge protegit que determina l'article 57.3 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, d'acord amb l'article 66.3 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, ja que tenen la consideració de sòl urbà no consolidat, d'acord amb l'article 68.1 f) del Decret anterior i la seva densitat és superior als 25 hab/ha.

-1.4.5 Cal excloure del sector SUD 1.1 cal Tines, els terrenys amb pendent superior al 20%, d'acord amb l'article 9.4 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, i l'article 7 del Decret 305/2006, de 18 de juliol.

-1.4.6 Cal desclassificar el sòl urbanitzable no delimitat SUND 1.1 el Marc Nou, atès que la seva situació desvinculada del nucli urbà no sembla adequada per al desenvolupament residencial i, a més, no és coherent amb els objectius del Pla d'ordenació urbanística municipal.

-1.5 Sòl no urbanitzable.

-1.5.1 Cal afegir al redactat de l'article 285.3 c) de la normativa urbanística: .d'acord amb el Decret legislatiu1/2005 i el Decret 305/2006, de 18 de juliol..

-1.5.2 Cal unificar els apartats 9) i 15) de l'article 295 de la normativa urbanística, atès que els dos fan referència al sistema de depuració d'aigües residuals.

-1.5.3 Cal modificar el redactat de l'article 296.3 de la normativa urbanística en el sentit que serà l'Ajuntament el què ha de valorar la concurrència de l'interès públic i la idoneïtat de l'emplaçament, si bé la tramitació haurà de seguir el procediment de l'article 48 del Decret legislatiu 1/2005.

-1.5.4 Cal admetre, en l'article 314.3 b) ii de la normativa urbanística, el procediment establert en l'article 48 del Decret legislatiu 1/2005, per a la rehabilitació de masies quan no hi hagi catàleg, d'acord amb el que estableix l'article 294.7 de la normativa del Pla d'ordenació urbanística municipal; en concordança amb l'anterior caldria suprimir l'apartat ii) 2).

-1.5.5 Cal corregir la superfície de la unitat mínima forestal que consta a l'article 319.6 c) c, que ha de ser de 25 ha en comptes de 20 ha.

-1.6 Documentació i normativa urbanística.

-1.6.1 Cal adequar les referències normatives de la memòria i normativa a la legislació aplicable al document, concretament el Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, que reflecteix exactament allò establert a la Llei 10/2004, de 24 de desembre, de modificació de la Llei 2/2002, d'urbanisme, en vigència durant la tramitació municipal del document.

-1.6.2 Cal adequar, en forma i contingut, les referències normatives a la legislació aplicable al document, concretament, substituir el Decret 287/2003, de 4 de novembre, que regulava el Reglament parcial de la Llei d'urbanisme pel vigent Decret 305/2006, de 18 de juliol, que, a més, deroga el Decret 287/2003, de 4 de novembre, el Decret 308/1982, de 26 d'agost, el Decret 146/1984, de 10 d'abril i el Decret 303/1997, de 25 de novembre i que, en la disposició final primera, estableix un llistat de la legislació no aplicable a Catalunya. També, caldria adequar l'Annex 1 Glossari terminològic a allò anteriorment exposat.

-1.6.3 Cal establir, en la memòria social, la reserva del 20% del sostre de nova implantació per a habitatge de protecció pública (HPP) segons els càlculs realitzats i, en tot cas, proposar a la Comissió Territorial d'Urbanisme una reducció en aquells sectors que tinguin una densitat inferior als 25 hab/ha a 25 hab/ha, d'acord amb l'article 66.3 del Decret 305/2006 de 18 de juliol.

-1.6.4 Cal adequar la documentació gràfica del Pla d'ordenació urbanística municipal a allò què es desprèn del compliment de les prescripcions dels informes dels diferents organismes sectorials.

-1.6.5 Cal identificar, en els plànols d'ordenació Zonificació del sòl no urbanitzable, (sèrie 3), els equipaments esportius amb la clau Ee, d'acord amb l'article 227 de la normativa urbanística.

-1.6.6 Cal identificar, en els plànols d'ordenació, amb el número d'inventari corresponent els elements protegits que falten, com ara: can Quintí CS 42 (5 del Catàleg), el Casot CS 11 (6 del catàleg), cal Tines MG 32 (9 del Catàleg) i can Fèlix MG 49 (10 del Catàleg).

-1.6.7 Cal corregir el plànol d'ordenació 5.2 definició de l'alçada reguladora màxima (ARM), d'acord amb la normativa de cada qualificació.

-1.6.8 Cal completar el document amb el Catàleg de masies que determina l'article 47.3 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol.

-1.6.9 Cal corregir l'article 15 de la normativa urbanística i qualsevol concordant on s'estableixi l'exempció de la reserva del 20% del sostre de nova implantació per a habitatge de protecció pública, per tal com la potestat de disminuir les reserves esmentades correspon a les Comissions Territorials d'Urbanisme a proposta municipal, d'acord amb l'article 57 del Decret legislatiu 1/2005.

-1.6.10 Cal suprimir l'apartat 8 de l'article 21 de la normativa urbanística, atès que no és objecte del Pla parcial urbanístic (PPU) definir polígons d'actuació. Així mateix, cal completar l'apartat 15, en el sentit que qualsevol PPU o de delimitació haurà d'observar, sí és el cas, les determinacions de la legislació sectorial ambiental.

-1.6.11 Cal actualitzar, en els articles 48, 133 i concordants de la normativa urbanística, les referències a la legislació sectorial ambiental vigent, que és la Llei 9/2006, de 28 d'abril, sobre avaluació dels efectes de determinats plans i programes en el medi ambient, o bé que el text normatiu faci referència a la legislació sectorial d'aplicació de manera general.

-1.6.12 Cal substituir en l'article 62.6 de la normativa urbanística la referència a l'article 92 RU per l'article 62 del Decret 305/2006 de 18 de juliol.

-1.6.13 Cal substituir en l'article 121.8 de la normativa urbanística la referència al Decret 214/1995, de 27 de juny, pel Decret 313/2006, de 25 de juliol, que regula els establiments de turisme rural.

-1.6.14 Cal suprimir en els articles 252 i 255 de la normativa urbanística l'ús d'hotel apartament en la clau 1 i la clau 4, atès que no es considera adequat per a les tipologia de zona d'ordenació existent i zona d'ordenació aïllada. I, en l'article 173.2, cal suprimir la part de l'apartat 2 a) que regula les places d'aparcaments en els apart-hotels, en coherència amb l'anterior.

-1.6.15 Cal regular normativament la nova qualificació urbanística que s'estableixi per als terrenys edificables situats al límit nord del nucli de Marganell, tot preveient una alçada reguladora màxima de 4 m des del carrer superior per tal de garantir una millor adaptació topogràfica.

-1.6.16 Cal suprimir en l'article 255 de la normativa urbanística l'apartat 4 que permet el règim bifamiliar i la divisió horitzontal de les edificacions existents en la zona d'ordenació aïllades, clau 4, atès que aquesta possibilitat no es considera adequada.

-1.6.17 Cal corregir en l'article 259 de la normativa urbanística la cessió per a espais lliures que determina per al PAU 1.1 ca l'Esteve, on consten 1.714,70 m² mentre que els plànols d'ordenació concreten una superfície de 1.846,07 m².

-1.6.18 Cal preveure en els articles 260, 261, 262, i 280 de la normativa urbanística que regulen respectivament els PAU 1.2, PAU 1.3, i PAU 1.4, i SUD 1.1 la reserva de sòl corresponent al 20% de sostre per a habitatge protegit que determina l'article 57.3 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, d'acord amb l'article 66.3 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, ja que tenen la consideració de sòl urbà no consolidat, d'acord amb l'article 68.1 f) del Decret anterior i la seva densitat és superior als 25 hab/ha.

-1.6.19 Cal suprimir l'apartat e) de l'article 319.8 de la normativa urbanística, atès que no té contingut urbanístic.

-1.6.20 Cal ajustar, en l'apartat -Adaptació topogràfica dels terrenys de l'Annex 2 -Definició de paràmetres, les alçades d'excavació i terraplè, per tal d'evitar l'aparició de murs de contenció d'alçades excessives.

Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, a l'arxiu de planejament de la Direcció General d'Urbanisme del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, avinguda Josep Tarradellas, 2-6, planta baixa, 08029 Barcelona, de 9:30 h. a 13:30 h.

Barcelona, 28 de maig de 2007

Mercè Albiol i Núñez

Secretària de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Barcelona

Annex

Normes urbanístiques del Pla d'ordenació urbanística municipal de Marganell

(Vegeu annex al document PDF)

(07.148.018)