EDICTE

de 28 de juny de 2007, sobre uns acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Lleida referents al municipi d'Alt Àneu.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Lleida, en les sessions de 13 de setembre de 2006, 15 de febrer de 2007 i 3 de maig de 2007, va adoptar, els acords següents:

Pla parcial urbanístic del SAU-SO1, de Sorpe, al terme municipal d'Alt Àneu

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Lleida, vista la proposta de la Ponència Tècnica, acorda:

Acord de 3 de maig de 2007

.1 Donar per complida la condició d'eficàcia que es va establir en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Lleida de data 15 de febrer de 2007, referent al Pla parcial urbanístic del SAU-S01 de Sorpe, del municipi d'Alt Àneu, promogut per Baqueira Beret SA i tramès per l'Ajuntament.

.3 Indicar a l'Ajuntament que cal aportar, als efectes de diligència i publicitat del document del Pla parcial, els plànols d'ordenació referits a les xarxes de subministrament d'aigua, reg i hidrants per a incendi, clavegueram, distribució d'energia elèctrica i enllumenat tècnic.

.4 Comunicar-ho a l'Ajuntament, al promotor i, si s'escau, a les persones interessades.

Acord de 15 de febrer de 2007

.1 Donar conformitat al text refós Pla parcial urbanístic del SAU-SO1, de Sorpe, del municipi d'Alt Àneu, promogut per Albina Garrabé Castells, Àneu Desarrollos Urbanos, SL, Baqueira Beret SA, Jaume Nat Franch, Jose Maria Garrabé Castells, Josep Farrera Montané, Juan Riu Gilart, Maribel Garrabé Castells i tramès per l'Ajuntament d'Alt Àneu, en compliment de l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Lleida de data 13 de setembre de 2006 d'aprovació definitiva, incorporant, d'ofici, les prescripcions següents:

1. La modificació del nombre o la variació significativa de la superfície de les parcel·les es tramitarà com a modificació del Pla parcial urbanístic del sector. S'entén com a variació significativa de la superfície de les parcel·les l'increment o la disminució en un 5% de la superfície assenyalada.

2. Cal aportar als efectes de diligència i publicació, els plànols d'ordenació referits a les xarxes de subministrament d'aigua, reg i hidrants per a incendi, clavegueram, distribució d'energia elèctrica i enllumenat tècnic.

3. S'esmenen les errades materials següents:

Es dona continuïtat numèrica a l'articulat normatiu del document des de l'article 44 fins al final.

En el plànol 01, full 7 de 7, es modifiquen les seccions que no s'ajusten al compliment del nombre màxim de plantes.

.2 Condicionar l'eficàcia d'aquest acord a la tramitació del projecte d'urbanització de l'àmbit, que incorporarà les condicions, referides al sanejament, de l'informe de l'Agència Catalana de l'Aigua, que s'ha d'acreditar en el termini de 12 mesos des de l'aprovació definitiva del Pla parcial tal com estableixen els articles 87 i 101.4 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme, amb el benentès que, un cop exhaurit l'esmentat termini, sense que s'hagi iniciat el tràmit del projecte d'urbanització, la tramitació del Pla parcial urbanístic restarà sense cap efecte.

.4 Condicionar, a més, l'eficàcia d'aquest acord a la presentació davant l'Ajuntament, dins del termini de tres mesos des de la notificació de l'acord d'aprovació, de la garantia del 12% del total cost d'implantació dels serveis i d'execució de l'obra d'urbanització, tal com estableixen els articles 101.3 i 100.3 del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme, amb el benentès que, un cop exhaurit l'esmentat termini, sense que s'hagi constituït la garantia, la tramitació del pla restarà sense cap efecte.

.6 Comunicar-ho a l'Ajuntament i als promotors.

Acord de 13 de setembre de 2006

.1 Aprovar definitivament el Pla parcial urbanístic del SAU-SO1, de Sorpe, del municipi d'Alt Àneu, promogut per Albina Garrabé Castells, Àneu Desarrollos Urbanos, SL, Baqueira Beret SA, Jaume Nat Franch, Jose Maria Garrabé Castells, Josep Farrera Montané, Juan Riu Gilart, Maribel Garrabé Castells i tramès per l'Ajuntament, i supeditar-ne la publicació al DOGC i consegüent executivitat a la presentació d'un text refós, per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:

1. Cal qualificar de sistema de serveis tècnics els àmbits destinats a encabir infraestructures de serveis urbanístics.

2. En relació a la regulació establerta en l'àmbit d'aprofitament privat, cal fer els ajustos següents:

Cal determinar la tipologia edificatòria en .alineació enretirada i paral·lela al vial., enlloc .d'alineació de vial. i fixar els límits per l'enretirada d'aquestes edificacions.

Cal fixar com obligatòria la parcel·lació establerta al plànol P01, full 6 de 7, Parcel·lació, i condicionar la modificació del nombre o la variació significativa de la superfície de les parcel·les, a la modificació del Pla parcial urbanístic del sector. Definir com a variació significativa de la superfície de les parcel·les el increment o disminució en un 5% de la superfície assenyalada.

Cal ajustar, a l'article 26, el pendent de la coberta entre un 55% i un 65%.

En el mateix article 26 també cal fixar l'arrencada de la coberta a un màxim de 40 cm per sobre del pla superior del darrer forjat, mesurats al pla de la façana.

En el quadre del plànol 01 full 6 de 7, a la columna titulada .sostre comercial i dotacional. cal especificar el sostre destinat a cada ús, que ha de correspondre a la proporció global del 50% per a cadascun.

3. Cal aportar els plànols d'ordenació següents:

Esquema de xarxes de subministrament d'aigua, reg i hidrants per a incendi, clavegueram, distribució d'energia elèctrica i enllumenat tècnic.

4. S'han d'esmenar les errades materials següents:

Cal donar coherència numèrica a l'articulat normatiu del document des de l'article 40 fins al final.

A l'article 14 de l'articulat normatiu cal eliminar la referència a la superfície de l'àmbit d'equipament, que es errònia, o en tot cas ajustar-la.

Cal evitar la duplicitat de regulació de l'altura reguladora màxima dels articles 24, 42 i 42 (repetit) eliminant la regulació dels articles 42 i 42 (repetit).

En el plànol 01 full 7 de 7 cal modificar les seccions ja que no s'ajusten al compliment del nombre màxim de plantes i arrencada de la coberta.

5. Cal aportar l'informe de la Secretaria de Comerç i Turisme.

6. El projecte d'urbanització incorporarà les condicions, referides al sanejament, de l'informe de l'Agència Catalana de l'Aigua.

.2 Indicar a l'Ajuntament que el text refós inclourà el text de les normes urbanístiques i els plànols d'ordenació en suport informàtic i en format de tractament de textos, en compliment de l'article 18 del Decret, 305/2006, de 18 de juliol pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.

.3 Condicionar l'eficàcia d'aquest acord a la tramitació del projecte d'urbanització de l'àmbit que s'ha d'acreditar en el termini de 12 mesos des de l'aprovació definitiva del Pla parcial tal com estableixen els articles 87 i 101.4 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme, amb el benentès que, un cop exhaurit l'esmentat termini, sense que s'hagi iniciat el tràmit del projecte d'urbanització, la tramitació del Pla parcial urbanístic restarà sense cap efecte.

.5 Condicionar, a més, l'eficàcia d'aquest acord a la presentació davant l'Ajuntament, dins del termini de tres mesos des de la notificació de l'acord d'aprovació, de la garantia del 12% del total cost d'implantació dels serveis i d'execució de l'obra d'urbanització, tal com estableixen els articles 101.3 i 100.3 del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme, amb el benentès que, un cop exhaurit l'esmentat termini, sense que s'hagi constituït la garantia, la tramitació del pla restarà sense cap efecte.

.7 Comunicar-ho a l'Ajuntament i als promotors.

Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme, al Servei Territorial d'Urbanisme de Lleida (avinguda de Blondel, 54, tercera planta).

Lleida, 28 de juny de 2007

M. Dolors Tella i Albareda

Secretària de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Lleida

Annex

Normes urbanístiques del Pla parcial urbanístic del SAU-SO1, de Sorpe, d'Alt Àneu

(Vegeu annex al document PDF)

(07.185.023)