EDICTE

de 18 de febrer de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referents al municipi de Maçanet de Cabrenys.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en les sessions de 30 de gener de 2008 i de 24 de juliol de 2007, va adoptar, entre altres, els acords següents:

Pla especial i catàleg de masies i cases rurals, al terme municipal de Maçanet de Cabrenys

Acord de 30 de gener de 2008

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

.1 Donar conformitat al text refós del Pla especial i catàleg de masies i cases rurals, tramès per l'Ajuntament de Maçanet de Cabrenys, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de data 24 de juliol de 2007.

.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Acord de 24 de juliol de 2007

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

.1 Aprovar definitivament el pla especial i catàleg de masies i cases rurals de Maçanet de Cabrenys, promogut i tramès per l'Ajuntament de Maçanet de Cabrenys, supeditant-ne la publicació en el DOGC i consegüent executivitat a la presentació d'un text refós, per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:

-1.1 En cada fitxa, d'acord amb les característiques de l'edificació que es cataloga, s'haurà de concretar a quins dels usos previstos a l'article 47.3 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 1/2005, de 26 de juliol, es pot destinar l'edificació que es proposa rehabilitar i/o ampliar. En el cas de masies i cases rurals que o bé per les seves característiques o bé per que no s'hi admet augment de volum, caldrà contrastar si poden admetre ús de turisme rural o hoteler i en cas contrari només s'hi podrà admetre l'ús d'habitatge (sempre i quan es pugui acreditar que es poden obtenir les condicions d'habitabilitat exigides per la legislació vigent).

-1.2 Cal limitar la divisió horitzontal sempre i quan cada entitat disposi d'una superfície major o igual a 200 m² en una planta que estigui al mateix nivell que el terreny circumdant i li serveixi d'accés i en un màxim de 3 habitatges per edificació catalogada.

-1.3 En les fitxes de La Solana (3A), Mas Balló (7A), Can Balló - Can Pericot (14A), La Porrissa (78A), El Ruiz (la Solana) (88A), corresponents a edificacions amb estat molt ruïnós, per tal de poder-les mantenir en el catàleg, caldrà, justificar i acreditar que realment es poden retornar al seu estat original, i que pot ésser destinat als usos que s'hi proposen, mitjançant documentació gràfica i quantitativa de la superfície de l'edificació originària, tal i com ja es fa en altres fitxes d'edificacions ruïnoses, dins aquest Pla especial.

-1.4 Cal acreditar que el Refugi de la Mina (21A), és una masia o casa rural, cas contrari s'haurà d'excloure del catàleg.

-1.5 En les fitxes corresponents a La Catarra (22A), La Central Municipal (48A),i La Porrissa (78A) cal fixar normativament que qualsevol actuació de rehabilitació o ampliació, haurà de garantir l'accessibilitat rodada a l'edificació.

-1.6 Can Tusa (54A), atès que no es pot observar l'existència d'una edificació, caldrà excloure-la del catàleg.

-1.7 Tot i que l'article 34 de la normativa del Pla especial, es determina que si el document fa referència a una llei, o ordre de caràcter general, s'entén que fa referència a l'esmentada llei o a la que en el seu moment la substitueixi. Es recomana que les referències a la legislació urbanística es facin al Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 1/2005, de 26 de juliol i el Reglament de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 305/2006, de 18 de juliol.

-1.8 L'annex 4 i l'annex 5 s'hauran d'excloure del catàleg, atès que no es correspon a documentació objecte d'aquest pla especial.

.2 Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.

Girona, 18 de febrer de 2008

Sònia Bofarull i Serrat

Secretària de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Girona

Annex

Normes urbanístiques de Pla especial i catàleg de masies i cases rurals, de Maçanet de Cabrenys

(Vegeu annex al document PDF)

(08.049.121)