EDICTE

de 20 de febrer de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referents al municipi de Navata.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en les sessions de 8 de febrer de 2007 i 30 de gener de 2008, va adoptar, entre altres, els acords següents:

Pla especial urbanístic d'identificació i regulació de masies i cases rurals, al terme municipal de Navata

Acord de 30 de gener de 2008

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

.1 Donar conformitat al text refós del el Pla especial urbanístic d'identificació i regulació de masies i cases rurals, promogut i tramès per l'Ajuntament de Navata, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de data 8 de febrer de 2007, incorporant d'ofici la següent prescripció:

Es modifica l'últim paràgraf de l'apartat de volumetria i obertures, del punt 2.1 Condicions de l'edificació de la normativa del Pla especial establint el següent redactat:

.S'admet la divisió horitzontal sempre que no s'alterin les característiques originals de l'edificació, d'acord amb les limitacions que en puguin fixar el planejament urbanístic, d'acord amb la normativa reguladora de les condicions objectives d'habitabilitat sempre que no en resultin habitatges de menys de 120 m² de superfície útil, i que no en resulti un nombre superior a tres habitatges.

.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Acord de 8 de febrer de 2007

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

.1 Aprovar definitivament el Pla especial urbanístic d'identificació i regulació de masies i cases rurals, promogut i tramès per l'Ajuntament de Navata, suspenent-ne però la seva executivitat, fins que mitjançant un text refós que es presentarà per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i diligenciat, s'incorporin les prescripcions següents:

1.1 En les edificacions catalogades de Can Casanova (13) i la Casa Nova d'en Pou (15), que resten afectades pel traçat de l'estudi informatiu de la A-26, cal incorporar a la fitxa reguladora que qualsevol rehabilitació o ampliació quedarà supeditada al que determini l'organisme sectorial titular de la carretera (Dirección General de Carreteras), al qual caldrà sol·licitar informe.

1.2 Cal concretar en cadascuna de les fitxes de les edificacions catalogades, aquells usos que, entre els previstos a l'article 47.3 del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de Juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme, són els més adequats i que per tant s'hi poden admetre en cadascuna d'elles.

1.3 Les ampliacions de les masies o cases rurals en general no haurien d'ésser superiors al 20%, i en cadascuna de les fitxes s'hauria de fixar d'una manera més concreta, a part dels usos admesos, com es poden produir les ampliacions i amb quins percentatges, i si s'admet o no la divisió horitzontal en el cas de que no se n'alterin les característiques originals de l'edificació, d'acord amb les limitacions que en pugui fixar el planejament urbanístic i d'acord amb la normativa reguladora de les condicions objectives d'habitabilitat.

1.4 La fitxa corresponent a Mas Diró (32),corresponent a una edificació amb estat molt ruïnós per tal de poder-la mantenir en aquest catàleg, caldrà, d'una banda justificar i acreditar que realment es pot retornar al seu estat original, i que pot ésser destinat als usos que s'hi proposen, mitjançant documentació gràfica i escrita que identifiqui d'una banda el perímetre i les alçades d'aquesta edificació, i de l'altra, la capacitat física, les característiques i la possibilitat d'adequació tant dels accessos al conjunt edificat com dels serveis urbanístics existents que hi hagin de donar servei. Cas contrari caldrà excloure-la del catàleg.

1.5 Les fitxes de les edificacions catalogades de Mas Creus (11), Mas Cors (14), Mas Rampinya (20), Mas Armengol (39), Mas la Barroca (40) corresponents a edificacions més recents o corresponents a rehabilitacions gairebé integrals, hauran de justificar la seva legal implantació o rehabilitació. Una vegada acreditat aquest aspecte, es podran incloure en l'apartat annex d'edificacions no catalogades, les quals tan sols seran objecte de conservació, adequació i millora o de manteniment de l'ús existent (sempre que sigui admès per l'ordenament urbanístic). Les que no puguin acreditar la seva legal implantació, hauran de ser excloses del document i si s'escau, caldrà iniciar el corresponent expedient sancionador.

1.6 Cal incorporar normativament les dues prescripcions de l'informe de l'Agència Catalana de l'Aigua de data 2 de febrer de 2006.

.2 Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.

Girona, 20 de febrer de 2008

Sònia Bofarull Serrat

Secretària de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Girona

Annex

Normes urbanístiques del Pla especial urbanístic d'identificació i regulació de masies i cases rurals, de Navata

(Vegeu annex al document PDF)

(08.051.095)