EDICTE
de 22 de febrer de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referents al municipi de Mollet de Peralada.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en les sessions de 30 de gener de 2008 i d'1 de juny de 2006, va adoptar, entre altres, els acords següents:
Exp.:
2006 / 022363 / GPla especial urbanístic per a la implantació d'un establiment de turisme rural al sector mas Gusó, al terme municipal de Mollet de Peralada
Acord de 30 de gener de 2008
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar conformitat al text refós del Pla especial per a la implantació d'un establiment de turisme rural al sector mas Gusó de Mollet de Peralada, promogut pels senyors Lluís Freixas i Elke Embo i tramès per l'Ajuntament de Mollet de Peralada, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de data 15 de març de 2007.
.2 Publicar aquest acord, el d'aprovació definitiva i les normes urbanístiques corresponents en el
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article 100 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme..3 Comunicar-ho a l'Ajuntament, al promotor i als propietaris afectats.
Acord d'1 de juny de 2006
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Aprovar definitivament el Pla especial per a la implantació d'un establiment de turisme rural al sector mas Gusó, promogut pels senyors Lluís Freixas i Elke Embo i tramès per l'Ajuntament de Mollet de Peralada, i supeditar-ne la publicació en el DOGC i consegüent executivitat a la presentació d'un text refós, per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:
1.1 Cal concretar la superfície exacta de l'àmbit objecte de pla especial , aportant també documentació cadastral que acrediti la titularitat dels terrenys.
1.2 Cal justificar les raons arquitectòniques, paisatgístiques, mediambientals, històriques socials, que motiven la preservació i recuperació de la masia existent.
1.3 Cal aportar un estudi d'impacte paisatgístic, el qual haurà d'estar informat per la Direcció General d'Arquitectura i Paisatge.
1.4 Cal donar compliment a les condicions de l' informe favorable de l'àrea de vies locals de la Diputació de Girona.
1.5 Cal completar el document amb una proposta d'ordenació i implantació, reflexant l'edificació existent que es rehabilita, la que es substitueix (si n'hi ha) i la ubicació dels gàlibs ampliables, així com el tractament i els àmbits destinats a l'accés, i aparcaments i les instal·lacions que es prevegin per a la zona esportiva i dels vivers.
1.6 Cal aportar un quadre, on es compari el sostre i volums existents i els proposats, amb el sostre que es rehabilita, el que es substitueix (si n'hi ha) i el que s'amplia, i concretant els usos admesos en cada àmbit excloent els paràmetres de coeficient d'edificabilitat.
1.7 En els espais d'aparcament, en la zona esportiva i els espais destinats a verd privat s'hauran de mantenir lliure d'edificació amb l'excepció d'admetre possibles instal·lacions de caràcter lleuger i provisional que resultin necessàries per a l'ús que es preveu fixant exactament les seves característiques.
1.8 Cal donar compliment a les determinacions de l'informe emès per l'Agència Catalana de l'Aigua de data 29 de març de 2006.
1.9 Cal aportar la documentació adequada reflexant els serveis existents i els que es proposen.
.2 El subsegüent acord d'aprovació definitiva restarà condicionat a la presentació davant l'Ajuntament, dins del termini de tres mesos des de la notificació de l'acord d'aprovació, de la garantia del 12% del total cost d'implantació dels serveis i d'execució de l'obra d'urbanització incloent les obres de variant i accessos des de la carretera GIP-6021 al Mas Gusó, tal com estableixen els articles 101.3 i 100.3 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.
.3 Supeditar la publicació de l'acord d'aprovació definitiva i de les normes urbanístiques en el
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya a la presentació per part de l'Ajuntament de la documentació acreditativa de la formalització de la garantia esmentada..4 Comunicar-ho a l'Ajuntament, al promotor i als propietaris afectats.
Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.
Girona, 22 de febrer de 2008
Sònia Bofarull i Serrat
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Girona
Annex
Normes urbanístiques de Pla especial urbanístic per a la implantació d'un establiment de turisme rural al sector mas Gusó, al terme municipal de Mollet de Peralada
(Vegeu annex al document PDF)
(08.053.157)