EDICTE
de 29 de febrer de 2008, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referent al municipi de Navata.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en la sessió de 30 de gener de 2008, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
Exp.:
2008/030503 /GText refós del Pla parcial Torremirona Club del Golf, al terme municipal de Navata
Objecte
Refondre en un únic document el contingut gràfic i normatiu de les diferents modificacions del Pla Parcial Residencial Torremirona Golf, de la modificació del projecte de parcel·lació 2a fase i els diferents estudi de detall aprovats definitivament.
Àmbit d'actuació
L'àmbit d'actuació es correspon a les disposicions normatives de la totalitat dels terrenys inclosos en el sector de sòl urbanitzable Torremirona Golf Club, del terme municipal de Navata.
Tramitació municipal
El Ple de l'ajuntament de Navata, en sessió extraordinària celebrada el dia 27 de desembre de 2007, va verificar el text refós del pla parcial Torremirona Club de Golf de Navata, tot d'acord amb la resolució adoptada per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona de data 1 de juny de 2006, en referència a la modificació número 5 del Pla parcial Torremirona Golf Club.
Antecedents: planejament vigent
El Pla parcial Residencial Torremirona Golf Club (exp. 1990/818), fou aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona suspenent-ne l'executivitat en data 20 de desembre de 1991 i la mateixa Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona en donà conformitat en sessió de 7 de juliol de 1993. Aquest acords foren publicats en el DOGC de 3 de novembre de 1993.
En data 31 d'octubre de 1997, (exp. 1997/103) el Govern de la Generalitat va aprovar la modificació núm. 1 del Pla parcial Torremirona Golf Club, per tal de canviar la tipologia d'unes parcel·les anomenades D-4. L'acord fou publicat en el DOGC de 5 de desembre de 1997.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en sessió de data 31 d'octubre de 2001, va aprovar definitivament la modificació puntual núm.2 del Pla parcial (exp. 2001/640), donant-ne conformitat la mateixa Comissió en data 26 de febrer de 2003. L'acord fou publicat en el DOGC de 10 de juliol de 2003.
El Govern de la Generalitat en data 15 d'abril de 2003, va acordar aprovar definitivament el text refós de la modificació puntual número 3 del Pla parcial residencial Torremirona Golf Club (exp. 2001/641), que tenia per objecte ocupar els terrenys ocupats pel llac artificial situat a la vessant de Llevant del sector, dins la zona d'equipament Golf, sense disminuir la superfície total d'espais lliures del sector. L'acord fou publicat en el DOGC de 21 de juliol de 2003.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en sessió de 23 de desembre de 2004 va aprovar la modificació puntual número 4 del Pla parcial (exp. 2004/14455) que suposava un traspàs de densitat entre una zona qualificada com a zona residencial arrenglerada a una illa qualificada de zona residencial aïllada, sense canviar sostre i densitat globals. L'acord fou publicat en el DOGC de 4 de març de 2005.
Altrament, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona en la sessió de data 1 de juny de 2006 acordà:
..1 Suspendre la tramitació de la modificació del Pla parcial Torremirona Golf Club, promoguda pel senyor Juan Manuel Dalmau de Ventós en nom i representació de la Societat Green Congress S.L..i tramesa per l'Ajuntament de Navata, fins que s'aprovi la modificació puntual de Normes subsidiàries que es tramita simultàniament a les determinacions de la qual s'haurà d'ajustar, si s'escau, mitjançant un text refós que es presentarà per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat.
.2 Indicar a l'Ajuntament que, en tot cas, l'aprovació de qualsevol modificació del Pla parcial Torremirona Club de Golf restarà condicionada a la publicació del text refós de les normes urbanístiques del Pla parcial, amb les seves modificacions puntuals aprovades definitivament, en compliment de la disposició transitòria vuitena del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.
.3 Comunicar-ho a l'ajuntament i als promotors..
Descripció de la proposta
El contingut d'aquest document és la refosa gràfica i normativa del següents expedients:
Pla parcial Residencial Torremirona Golf Club.
Modificació puntual número 1 del Pla parcial Residencial Torremirona Golf Club
Modificació puntual número 2 del Pla parcial Residencial Torremirona Golf Club
Modificació puntual número 3 del Pla parcial Residencial Torremirona Golf Club
Modificació puntual número 4 del Pla parcial Residencial Torremirona Golf Club.
Modificació del projecte de parcel·lació II fase del pla parcial Torremirona Golf Club.
Estudi de detall número 1 (aprovació definitiva de 1 de març de 1995).
Estudi de detall número 2 (aprovació definitiva de 11 de juliol de 1995).
Estudi de detall número 3 (aprovació definitiva de 7 d'abril de 1999).
Estudi de detall número 4 del sector B2 del pla parcial d'ordenació residencial Torremirona Golf Club (aprovació definitiva de 5 de juny de 2002).
Estudi de detall número 5 del sector B1 del pla parcial d'ordenació residencial Torremirona Golf Club (Aprovació definitiva de 6 de novembre de 2002, modificat segons requeriment de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona ).
Estudi de detall número 6 dels sectors B3 i B4 del pla parcial d'ordenació residencial Torremirona Golf Club (aprovació definitiva de 5 d'abril de 2006).
Pel que fa a les modificacions puntuals, únicament suposen modificació de normativa els expedients corresponents a la modificació 1 i la 4. La modificació puntual 2 i la 3 suposen modificacions de caràcter gràfic, en els plànols d'ordenació.
Respecte als sis estudis de detall aprovats definitivament, els números 1,2,4 i 6, suposen canvis normatius en les ordenances del Pla parcial. I el 3 i 5 únicament són modificacions de caràcter gràfic.
Valoració de l'expedient
D'acord amb la Disposició transitòria vuitena del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 1/2005, de 26 de juliol, (modificada per la disposició final segona de la Llei 2/2007, del 5 de juny, del DOGC), es considera que únicament es requereix la publicació de les normes urbanístiques, de l'instrument o instrument de planejament aprovats definitivament, refonent les posteriors modificacions normatives d'aquests instruments, sense la documentació gràfica.
Les determinacions normatives, de les figures urbanístiques aprovades definitivament que han suposat canvis normatius respecte el Pla parcial aprovat definitivament, s'han incorporat correctament.
Fonaments de dret
Disposició transitòria vuitena del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat pel Decret 1/2005, de 26 de juliol
Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:
.1 Donar conformitat al text refós de les normes urbanístiques del Pla parcial residencial Torremirona Golf Club, del terme municipal de Navata, promogut i tramès per l'Ajuntament.
.2 Retornar el document número 3 d'aquest expedient, corresponent als plànols números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 i 08, atès que no són objecte d'aquesta tramitació.
.3 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, en compliment de la disposició transitòria vuitena del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme (modificada per la disposició final segona de la Llei 2/2007, del 5 de juny, del DOGC)..4 Comunicar-ho a l'Ajuntament.
Contra l'acord anterior, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, pel que fa a la refosa efectuada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.
L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.
Girona, 29 de febrer de 2008
Sònia Bofarull i Serrat
Secretària de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Girona
Annex
Normes urbanístiques de Text refós del Pla parcial Torremirona Club del Golf, al terme municipal de Navata
(Vegeu annex al document PDF)
(08.060.006)