EDICTE

de 29 de febrer de 2008, sobre acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona referents al municipi de Blanes.

La Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, en les sessions de 30 de gener de 2008 i de 24 d'octubre de 2007, va adoptar, entre altres, els acords següents:

Modificació del Pla general sobre la reordenació urbanística del sector industrial situat en els terrenys de l'antiga empresa SAFA, al terme municipal de Blanes

Acord de 30 de gener de 2008

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

.1 Donar conformitat al text refós de modificació del Pla general sobre la reordenació urbanística del sector industrial situat en els terrenys de l'antiga empresa SAFA, tramès per l'Ajuntament de Blanes, en compliment de l'acord d'aprovació definitiva de data 24 d'octubre de 2007, amb el benentès que el manteniment de l'índex d'edificabilitat neta d'1 m²/m² per a la subzona 8d no ha de comprometre ni dificultar l'ordenació fixada en el plànol d'ordenació, de manera que en les parcel·les d'aquesta subzona on aparegui determinada gràficament l'ordenació aquesta ordenació se superposarà a l'índex d'edificabilitat establert.

.3 Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Acord de 24 d'octubre de 2007

Vista la proposta de la Ponència Tècnica, aquesta Comissió acorda:

.1 Aprovar definitivament la modificació del Pla general sobre la reordenació urbanística del sector industrial situat en els terrenys de l'antiga empresa SAFA, promoguda i tramesa per l'Ajuntament de Blanes, supeditant-ne la publicació en el DOGC, i consegüent executivitat, a la presentació d'un text refós, per duplicat, verificat per l'òrgan que ha atorgat l'aprovació provisional de l'expedient i degudament diligenciat, que incorpori les prescripcions següents:

1.1- Cal establir l'obligació de la cessió a l'Ajuntament del 10% de l'aprofitament urbanístic, en compliment del que disposa l'article 43 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme.

1.2- Cal ajustar l'edificabilitat neta de la subzona 8d a la resultant de l'ordenació fixada en el plànol d'ordenació, per tal d'evitar possibles contradiccions entre l'índex d'edificabilitat neta assignat i les possibilitats edificatòries reals de cada parcel·la que es deriven d'aquesta ordenació.

1.3- A la subzona 8c s'haurà de recular la línia d'edificació respecte de la carretera de Malgrat, com a mínim fins a fer-la coincidir amb la franja d'espai lliure de protecció a aquesta carretera que indica el plànol d'ordenació, per tal de mantenir una coherència amb la resta de la zona industrial.

1.4- S'establirà com a determinació dels PMU l'obligació de resoldre la mobilitat generada, amb l'aportació del corresponent Estudi de Mobilitat, així com també la previsió dels aparcaments necessaris en funció dels usos i nous establiments industrials que es deriven d'aquesta modificació.

1.5- S'hauran de corregir les mancances o errades materials detectades:

a) Cal completar l'expedient amb l'aportació de l'Informe de Sostenibilitat Ambiental, el qual hi figura en l'índex de la documentació tècnica, sense que s'hi inclogui.

b) S'haurà de resoldre la contradicció detectada en la pàgina 5 de la memòria, on es determina que la superfície del polígon d'actuació PA NYLSTAR 1 és de 6,89 Ha, mentre que en el quadre de superfícies de la pàgina 6 hi consta una superfície de 38.378 m2.

c) S'haurà de clarificar la contradicció detectada en la pàgina 5 de la memòria, on s'assenyala que l'ocupació de la parcel·la situada a l'extrem sud-est és del 70%, mentre que la normativa de la subclau 8c hi fixa una ocupació del 60%.

d) Així mateix cal resoldre la contradicció detectada en la pàgina 5 de la memòria, on s'estableix que l'alçada reguladora màxima del polígon d'actuació PA NYLSTAR 1 i de la parcel·la situada a l'extrem sud-est és de 9 metres, mentre que la normativa de les subzones 8c i 8d la fixen en 8 metres.

e) A l'article 2 de la normativa hi ha una contradicció pel que fa a la tipologia edificatòria de la zona 8d, que caldrà aclarir, entenent-se que correspon a una tipologia d'edificis entre mitgeres, d'acord amb l'ordenació establerta en el plànol d'ordenació.

.2 Comunicar-ho a l'Ajuntament.

Contra els acords anteriors, que no posen fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada, de conformitat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, en el termini d'un mes a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest Edicte al DOGC. El recurs s'entendrà desestimat si passen tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa i quedarà aleshores oberta la via contenciosa administrativa.

L'expedient restarà, per a la consulta i la informació que preveu l'article 101 de la Llei 2/2002, de 14 de març, d'urbanisme, als locals de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Girona, carrer Cristòfol Grober, número 2.

Girona, 29 de febrer de 2008

Sònia Bofarull i Serrat

Secretària de la Comissió Territorial

d'Urbanisme de Girona

Annex

Normes urbanístiques de modificació del Pla general sobre la reordenació urbanística del sector industrial situat en els terrenys de l'antiga empresa SAFA, al terme municipal de Blanes

(Vegeu annex al document PDF)

(08.060.025)