Obertura d'expedients de preu just a instància de les parts

Documentació que cal que presentin les persones interessades

A) Quan l’expedient de preu just és iniciat per les administracions públiques.
De conformitat amb l’article 9, apartats 2 i 4, de la Llei 9/2005, de 7 de juliol, reguladora d’aquest Jurat, els expedients han de constar de la documentació següent, que s’ha de presentar degudament foliada i indexada:

1. Certificat registral de domini i càrregues
2. Fitxa cadastral de la finca, habitatge o local, emesa per aquell Centre
3. Plànol cadastral
4. Certificat municipal d’usos i aprofitament de la finca, i estat actual d’ocupació i activitats.
5. Càlcul i justificació, pels serveis municipals, de l’aprofitament urbanístic a considerar, en especial el càlcul de l’aprofitament mig ponderat del polígon fiscal, en els casos en què sigui d’aplicació l’article 29 de la Llei 6/1998, reguladora del sòl i valoracions.
6. Full d’apreuament de l’Administració expropiant
7. Full d’apreuament de l’expropiat o, en el seu defecte, constància fefaent de la data en què se li va notificar, per l’Administració, l’aprovació definitiva de la relació de béns i drets afectats, i se li va requerir la presentació d’aquell.
8. Acta prèvia d’ocupació i acta d’ocupació.
9. Certificació fefaent de l’aprovació definitiva de la relació de béns i drets afectats.
10. Plànol topogràfic de la finca
11. Reportatge fotogràfic de la finca afectada.

Pel contrari, és desitjable que no s’adjuntin altres documents que no fan al cas, com còpies d’actuacions internes de l’Administració, notificacions de tràmits, etc., que no aporten res al procediment.

- En el cas del desnonament d’arrendataris,

1. Còpia fefaent del contracte d’arrendament
2. Fitxa cadastral de la finca, habitatge o local, emesa per aquell Centre
3. Full d’apreuament de l’Administració expropiant
4. Full d’apreuament de l’expropiat o, en el seu defecte, constància fefaent de la data en què se li va notificar, per l’Administració, l’aprovació definitiva de la relació de béns i drets afectats, i se li va requerir la presentació d’aquell.
5. Certificació fefaent de l’aprovació definitiva de la relació de béns i drets afectats.

B) Quan l’expedient és iniciat pels particulars, per ministeri de la Llei, a l’empara de l’article 108 del decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme
De conformitat amb l’article 9, apartats 2 i 4, de la Llei 9/2005, de 7 de juliol, reguladora d’aquest Jurat, els expedients que s’iniciïn per ministeri de la Llei, han de constar de la documentació següent, que s’ha de presentar degudament foliada i indexada:

a) Si es tracta de finques en propietat

1. Constància fefaent d’haver formulat advertiment a l’Administració expropiant de la intenció d’iniciar l’expedient per ministeri de la Llei
2. Constància fefaent d’haver presentat el full d’apreuament de la propietat en el termini establert per la llei.
3. Certificat registral de domini i càrregues
4. Certificat del Centre de Gestió Cadastral referent a la vigència, o no, de la Ponència de Valors Cadastrals.
5. Fitxa cadastral de la finca, emesa per aquell Centre
6. Plànol cadastral
7. Full d’apreuament de l’Administració expropiant
8. Full d’apreuament de l’expropiat
9. Plànol topogràfic de la finca
10. Reportatge fotogràfic de la finca afectada.

b) Si es tracta de finques arrendades

1. Còpia fefaent del contracte d’arrendament
2. Fitxa cadastral de la finca, habitatge o local, emesa per aquell Centre
3. Full d’apreuament de l’Administració expropiant
4. Full d’apreuament de l’expropiat o, en el seu defecte, constància fefaent de la data en què se li va notificar, per l’Administració, l’aprovació definitiva de la relació de béns i drets afectats, i se li va requerir la presentació d’aquell.
5. Certificació fefaent de l’aprovació definitiva de la relació de béns i drets afectats.